Prodej bytu 3+1 • 118 m² bez realitky, Bavorsko

Tento vždy pečlivě udržovaný byt (postavený kolem roku 1900) ve stylu domu byl průběžně modernizován s velkou láskou k detailům a nabízí moderní komfort bydlení.

Przestronný dispozice se rozkládá na cca 118 m² obytné plochy v přízemí a prvním patře. Toto prostorné uspořádání doplňuje praktický úložný prostor na půdě.

Přízemí:

• Chodba s věšákem a zakázkovou skříní

• Hostinské WC

• Velká koupelna s přirozeným denním světlem, rohovou vanou a dostatkem místa pro pračku a sušičku

• Obývací pokoj s velkými okny a možností připojení krbového topení

• Světlá kuchyň ve stylu venkovského domu

• Neohřívaná zimní zahrada

1. patro:

• WC se sprchou

• Ložnice se dvěma okny

• Další pokoj se dvěma okny, vhodný například jako kancelář, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj

• Úložný prostor s technickým vybavením

Jedním z vrcholů této nemovitosti je prostorná zahrada. Zde si užijete maximální soukromí bez zvědavých pohledů sousedů.

Pavilon a lehátko zve ke chvílím odpočinku.

Neohřívaná zimní zahrada rozšiřuje obytný prostor od brzkého jara až do pozdního podzimu.

Prostorná dvojgaráž zajišťuje bezpečné uskladnění vozidel a lze ji ideálně využít jako další skladový prostor pro zahradní vybavení.

Nemovitost je ve velmi pečovaném stavu. Během let prošla rozsáhlou modernizací (plastová okna s dvojskly a tepelnou ochranou, vstupní dveře, bílé vnitřní dveře, podlahové krytiny, sanitární zařízení, plynová kondenzační kotel, mikro-PV systém, střešní konstrukce včetně krytiny, dvojgaráž, vysoce kvalitní zahradní úpravy, neohřívaná zimní zahrada).

Tento byt nabízí pocit domova jako v samostatném domě:

• Vlastní vstupové dveře

• Velká zahrada (s výhradním užívacím právem pouze pro tento byt)

• Žádné náklady na správu domu

• Efektivní plynová kondenzační kotel, který zásobuje pouze tento byt

• Mikro-PV systém (600 watt) ke snížení nákladů na elektřinu již od prvního dne

Nezávislost a samostatnost jsou zde kladeny na první místo.

Lokalita v obci Postau (nedaleko přípojky k dálnici A92 Wörth/Isar nebo silnice B15n) je ideální pro rychlý přístup do Dingolfingu, Landshutu nebo Regensburku.

Zde se žije rád – přátelské sousedství spojené s naprostou blízkostí přírody. Lesy, pole a cyklostezky přispívají k vysoké životní kvalitě přímo za dveřmi.

Pokud jde o zásobování vodou a energií, komín a satelitní techniku, existují jasná, notářsky či katastrálně zajištěná pravidla.

Prodej probíhá přímo od vlastníka, tudíž bez makléřské provize pro kupující.

Kontaktujte nás prosím e-mailem prostřednictvím portálu nemovitostí nebo telefonicky na čísle 0152 27456474 – ve všední dny mezi 17:00 a 20:00 a o víkendech mezi 10:00 a 20:00.