Prodej domu 6+kk • 175 m² bez realitkySt.-Martin-Str. 20, , Bavorsko

Tento udržovaný rodinný dům v Daitingu spojuje útulné bydlení s dostatkem prostoru pro koníčky, práci, úložné prostory a volný čas. Na přibližně 1 797 m² velkém pozemku orientovaném na jih nabízí tato nemovitost řadu možností pro milovníky přírody, rodiny i všechny, kteří si cení prostorného soukromí.

Hlavní dům disponuje asi 110 m² obytné plochy rozložené ve dvou patrech. Je doplněn o suterén o rozloze přibližně 15 m², který zahrnuje další ložnici, koupelnu a vestavěnou kuchyň, a dále o prostornou přístavbu. Ta má na přibližně 50 m² mimo jiné zrekonstruovaný prostor pro praxi (osteopatie pro psy) s kuchyňí a návštěvnickým záchodem, další skladovací místnosti a velkou garáž, kde se například vejde obytný automobil nebo karavan.

Zvláštní atrakcí je rozsáhlá oplocená jižní zahrada. Najdete zde prostorné volné plochy, biotop, skleník a zahradní skleník, zeleninové záhony, venkovní bazén a krásný stromový porost s velkým ginkgovcem a řadou ovocných stromů – mimo jiné broskve, mirabelky, jablka, třešně a hrušky. Je to ideální prostředí pro vychutnání si přírody a zároveň pro zajištění dostatku soukromí.

Poslední rekonstrukce / modernizace proběhla v roce 2025.

Rozložení místností

-----------------------

Rodinný dům:

- Přízemí: Vstupní hala, chodba, koupelna se sprchou, kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou, obývací pokoj s balkonem a úložná místnost (bývalá koupelna s prostorem a připojením pro pračku).

- Podkroví: Kancelář a ložnice se šatnou.

- Střešní špička: Nezařízená, dodatečný úložný prostor.

- Suterén: Vestavěná kuchyň, sklad pro pelety/zásoby, kotelna, koupelna a ložnice.

Přístavba:

- Dvojpatrová, částečně zařízená přístavba s prostorem pro praxi, kuchyní s vestavěnou linkou, návštěvnickým záchodem, třemi menšími skladovacími místnostmi a velkou garáží.

- Podkroví: Nezařízené, přibližně 120 m² dodatečného úložného prostoru.

Pro koho je nemovitost vhodná?

--------------------------------------

Nemovitost je zvláště vhodná pro páry či malé rodiny, kteří chtějí spojit pohodlné bydlení s velkou soukromou zahradou a dodatečnými využitelnými prostory. Přístavba otevírá zajímavé možnosti pro koníčky, dílnu, skladování nebo profesní využití. Velká garáž a dodatečné prostory jsou navíc praktické pro větší vozidla, karavany nebo obytné vozy.

Daiting je obec a lokalita v švábském okresu Donau-Ries a člen správní společenství Monheim. Okolí nabízí pestrou přírodní a rekreační nabídku mezi dovolenkovou oblastí Donau-Ries a přírodním parkem Altmühltal.

V obci se nachází mateřská škola a zajištěná základní potravinová zásoba díky vesnickému obchůdku. Základní/nižší střední škola a další střední školy jsou dosažitelné v Donauwörthu. Lékaři, lékárny a banky se nacházejí v okolních sousedních obcích.

Okolí nabízí řadu volnočasových možností. Venkovní bazén, krytý bazén i zábavní bazén jsou dostupné během několika minut jízdy. Řeka Ussel protéká přes Daiting a region s lomem Schutterstein nabízí zajímavé možnosti pro sběratele fosilií.