Prodej bytu 2+kk • 71 m² bez realitkyTeutoburger Weg 83c, , Severní Porýní-Vestfálsko

Zentrale Lage, Garten, Keller, moderne Haustechnik:

Atraktivní poloha, zahrada, sklep, moderní technika domu:

Zajímavé pro kapitálové investory i pro vlastní bydlení (bez provize, přímo od vlastníka)

____

Das Objekt:

Nemovitost:

Tento moderní, se sklepem propojený přízemní byt se nachází na klidném rohovém domu, který tvoří upravená řada řadových domů se 7 jednotkami. Budova byla postavena v roce 2023. Byt zaujme svou atraktivní polohou na okraji lesa, moderní energetickou technikou a promyšlenou dispozicí.

Na přibližně 70 m² obytné plochy vás očekává prostorný, otevřený obývací, kuchyňský a jídelní prostor, ložnice, chodba, vlastní sklepní místnost a moderní koupelna se sprchou a toaletou. Terasa a zahrada vás zvou k odpočinku na čerstvém vzduchu. Chov malých domácích mazlíčků je povolen.

Vyzdvihněte: Projednejte možnost vybavit byt vaší vysněnou kuchyní.

____

Wirtschaftliche Eckdaten:

Hospodářská data:

• Kaufpreis der Wohnung: 269.500,00 €

Kupní cena bytu: 269.500,00 €

• Kaufpreis des Stellplatzes (optional): 5.000,00 €

Kupní cena parkovacího místa (volitelné): 5.000,00 €

____

Ansprechpartner: Frank Erfkamp, Telefon: 0170 5805178

Kontaktní osoba: Frank Erfkamp, telefon: 0170 5805178

Wir freuen uns, die Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu besichtigen.

Těšíme se, že si s vámi společně prohlédneme byt.

Das Gebäude befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Schloß Holte-Stukenbrock.

Budova se nachází v centrální, a přesto klidné obytné oblasti Schloß Holte-Stukenbrock.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind binnen 2-5 Autominuten erreichbar, vieles kann mit dem Rad oder zu Fuß erledigt werden.

Veškeré zařízení pro každodenní potřeby je dosažitelné během 2–5 minut autem; mnohé věci lze vyřídit na kole nebo pěšky.

____

Verkehrs-Infrastruktur:

Dopravní infrastruktura:

• B68, A33 und A2 in wenigen Minuten erreichbar

B68, A33 a A2 jsou dosažitelné během několika minut

• Pendler gelangen leicht nach Bielefeld, Detmold, Gütersloh, Paderborn

Dojíždějící snadno dorazí do Bielefeldu, Detmoldu, Güterslohu, Paderbornu

• Flughafen Paderborn/Lippstadt ca. 30 Minuten entfernt

Letiště Paderborn/Lippstadt je vzdálené asi 30 minut

• Regionale Buslinien und Sennebahn (Bielefeld–Paderborn)

Regionální autobusové linky a Sennebahn (Bielefeld–Paderborn)

____

Freizeit & Natur:

Volný čas a příroda:

• Gartenhallenbad mit Sauna, Finnenbahn, Fitnesscenter

Zahradní krytý bazén se saunou, finská dráha, fitness centrum

• Holter Wald, Teutoburger Wald, Sennelandschaft

Les Holter, Teutoburský les, Senna krajina

• Safariland Stukenbrock, Segelflugplatz Oerlinghausen

Safariland Stukenbrock, letiště pro plachtění v Oerlinghausenu

• SHS bietet eine vielseitige Vereinskultur und örtliche Aktivitäten

SHS nabízí pestrou klubovou kulturu a místní aktivity

____

• helle, freundliche Erdgeschosswohnung, ca. 70,01 m² Wohnfl.

světlý, přívětivý přízemní byt, přibližně 70,01 m² obytné plochy

• die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsbereit

byt bude k nastěhování od 01.10.2026

• Terrasse & Garten (siehe Planauszug)

terasa a zahrada (viz výkres dispozice)

• Wohnküche, Schlafzimmer, Bad

kuchyňsko-obývací pokoj, ložnice, koupelna

• eigener Kellerraum (ca. 6 m²) mit Waschmaschinenanschluss

vlastní sklepní místnost (cca 6 m²) s možností připojení pračky

• barrierefrei, seniorengerecht

bezbariérový, přizpůsobený seniorům

• elektrische Rollos, weiße Wandgestaltung

elektrické rolety, bílé stěny

• moderne Massivbauweise

moderní monolitná stavba

• Zentralheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe)

centrální topení (vzduch-voda tepelné čerpadlo)

• Fußbodenheizung

podlahové vytápění

• Stellplatz (gegen Aufpreis, siehe oben)

parkovací místo (za příplatek, viz výše)

• Abstellmöglichkeit für Fahrräder

možnost uskladnění jízdních kol

• ortsnahe Hausverwaltung

místní správa domu

• angenehme Hausgemeinschaft

příjemné sousedské prostředí

• provisionsfreier Kauf, keine Maklercourtage

prodej bez provize, žádná makléřská provize

____

Impressum:

Impresum:

ERFKAMP GmbH & Co. KG

Antilopenweg 12a

33659 Bielefeld

StNr: 349/5714/1913

DIČ: 349/5714/1913

Telefon: 0170 5805178

E-Mail: fr-ank@email.de

Registergericht: AG Bielefeld

Soudní rejstřík: AG Bielefeld

HRA-Nummer: 16548

IČO HRA: 16548

Geschäftsführer: Frank Erfkamp

Výkonný ředitel: Frank Erfkamp

____

Die Erfkamp GmbH & Co. KG mit Sitz in Bielefeld ist seit 2017 als regionaler Bauträger und Bauunternehmung tätig. Wir entwickeln und realisieren schlüsselfertige Immobilien, die durch sorgfältige Planung und hochwertige Ausführung überzeugen.

Erfkamp GmbH & Co. KG se sídlem v Bielefeldu působí od roku 2017 jako regionální developer a stavební podnik. Vyvíjíme a realizujeme klíčové nemovitosti, které zaujmou pečlivým plánováním a vysoce kvalitní realizací.

____

Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.

Energetický průkaz lze při prohlídce nahlédnout.

____