Prodej kanceláře • 65 m² bez realitkyThomasstraße 2b, , Severní Porýní-Vestfálsko

Prázdná komerční jednotka v atraktivní centrální poloze Velbertu

Nabízená komerční jednotka se nachází v udržovaném obytném a obchodním domě v centrální části Velbertu. Okolí radnice bylo v uplynulých letech výrazně zlepšeno díky kvalitním novostavbám a městským opatřením a patří dnes mezi vyhledávané lokality centra Velbertu.

Jednotka byla naposledy využívána jako ordinace a díky promyšlenému dispozicím se ideálně hodí pro různá komerční využití, například jako ordinace, kancelář, advokátní kancelář či prostor pro poskytování služeb.

Zvláštní výhodou je bezbariérový přístup prostřednictvím výtahu, který zajišťuje pohodlný vstup pro zákazníky, pacienty, zaměstnance i návštěvníky.

Budova je komplexně spravována spolehlivou a profesionální správou a je ve velmi dobrém stavu. Měsíční poplatek činí přibližně 230 €.

Velký rozvojový potenciál nabízí možnost, za předpokladu získání potřebných úředních povolení, přeměnit jednotku na obytný prostor. Tím se otevírá atraktivní perspektiva budoucnosti pro obyvatele i kapitálové investory. Tento proces je již v běžném řešení.

Možnosti nákupu, gastronomie, veřejná doprava i parkovací místa se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje vynikající dostupnost.

Tato udržovaná komerční jednotka spojuje reprezentativní polohu v centru, flexibilní možnosti využití a zajímavý rozvojový potenciál, a to jak jako kancelářský nebo ordinanční prostor, tak – po příslušném povolení – jako budoucí obytný prostor.

Poloha

Nabízená komerční jednotka se nachází v centrální části Velbertu a přesvědčuje svou vynikající dostupností a výbornou infrastrukturou. Bezprostřední okolí radnice bylo v průběhu posledních let díky kvalitním novostavbám a rozsáhlým městským opatřením zásadně zlepšeno a dnes patří mezi nejatraktivnější části centra.

Rušná pěší zóna Friedrichstraße s četnými maloobchodními obchody, kavárnami a gastronomickými zařízeními je vzdálena jen několik kroků. Banky, lékaři, lékárny, radnice, okresní soud a další veřejné instituce se rovněž nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Velmi dobré napojení na veřejnou dopravu a blízkost státních silnic zajišťují krátké cesty jak v rámci Velbertu, tak i do okolních měst Bergského kraje a Porúří.

Součástí vybavení jsou mimo jiné:

• Prostorné a světlé místnosti

• Laminátová podlaha

• Vestavěná kuchyň

• Zimní zahrada o ploše cca 4 m²

• Koupelna s denním osvětlením

• Udržovaný celkový stav

• Bezbariérový přístup

• Výtah až do sklepa

• Samostatný sklepní kóje

• Centrální sklep pro kola

• Centrální prádelna

• Dodatečný východ do zadního dvora