Pronájem bytu 2+1 • 70 m² bez realitky, Braniborsko

Byt o rozloze 69,03 m² se dvěma pokoji, vybavený kvalitní vestavěnou kuchyní, s malou zahradou a velkou sluneční terasou v domě pro 5 bytových jednotek (stavba dle normy KfW-55) zaujme svou jedinečnou polohou v první nezasazené řadě u jezera, promyšleným uspořádáním i velmi kvalitním vybavením. Jihozápadní orientace zajišťuje světlé místnosti a slunečná odpoledne. V létě je v bytě příjemně chladno a v zimě krásně teplo díky kvalitní izolaci domu. Byt je velmi světlý a čerstvě zrekonstruovaný. Zahrada je právě nově upravována a trávník se obnovuje. Vstup do bytu je bezbariérový, uvnitř bytu nejsou žádné schody a byt disponuje bezbariérovou sprchou – ideální také jako byt pro seniory. K bytu náleží parkovací místo (25 m vzdálené), které se pronajímá společně s bytem (70 EUR/měsíc).

Obývací a jídelna

Prostorná obývací a jídelna se otevírá k velké sluneční terase a nabízí přímý výhled do zeleně. Vestavěná kuchyň je vybavena všemi podstatnými špičkovými spotřebiči od značky Siemens. Kvalitní terasové podlahy a malá zahrada s trávníkem zve ke klidnému odpočinku. Živé ploty vytvářejí soukromou, chráněnou atmosféru. Terasa a zahrada jsou navíc přístupné i zvenku díky zahradní bráně a zahrada je kompletně oplocená.

Ložnice

Ložnice se nachází na klidné straně domu, což zajišťuje klidný spánek.

Koupelna

Koupelna je vybavena vysoce kvalitní bezbariérovou sprchou se skleněnými stěnami a dveřmi, závěsnou toaletou, umyvadlovým stolem s kvalitní armaturou a zrcadlem. Kvalitní obklady od Villeroy & Boch vytvářejí příjemnou atmosféru pro relaxaci. Koupelna dále disponuje koutkem s připojením pro pračku.

Vstupní prostor

Prostorný vstupní prostor umožňuje umístění skříně a komody.

Terasa a zahrada

Malá zahrada a terasa zve ke posezení, trávník se právě nově pokládá. Díky optimální jihozápadní orientaci je zahrada i terasa celý den zalitá sluncem.

Byt, který svou polohou, vybavením a obytnou hodnotou přesvědčí každého – ideální pro jednotlivce, kteří si cení přírody, komfortu a kvalitních materiálů. Společenství domu je klidné, přátelské a těší se na nové nájemce!

Byt se nachází v obytné čtvrti „Am Pätzer See“ v Bestenseeu. Dům stojí v první nezasazené řadě u jezera Pätzer Vordersee. Díky blízkosti jezera a sousedního chráněného území se člověk cítí jako na dovolené. Byt je rovněž ideální i jako druhé bydlení či víkendové útočiště.

Jen 2 minuty chůze od domu se ocitnete v lese směrem k oblasti Pätz, kde je ideální podmínka pro procházky, běh či jízdu na kole. V bezprostředním okolí se nachází řada jezer a koupališť.

Bestensee má vynikající spojení s Berlínem. Nádraží Bestensee je vzdáleno pouhých 12–14 minut chůze – vlakem pak do východního nádraží jen 36 minut.

Autem se během krátké doby dostanete na letiště BER (20 minut) nebo do jižní části Berlína (25 minut). Dálnice navíc vede i do nedalekého Spreewaldu nebo do Drážďan.

Bestensee nabízí vynikající infrastrukturu pro každodenní potřeby, včetně obchodů jako Rewe, Aldi, Netto, lékárny, banky a další.

• Velmi kvalitní vybavení a materiály, dům dle normy KfW-55, postaven v roce 2020

• Omítané stěny, žádné viditelné radiátory

• Kvalitní parkety z masivního dřeva s podlahovým vytápěním, nastavitelným v každé místnosti

• Moderní vestavěná kuchyň s chladničkou a mrazákem, myčkou, troubou a kuchyňským ostrovem s kvalitní indukční deskou (vše od Siemens); spousta úložného prostoru ve skříních a zásuvkách

• Obývací okna a terasové dveře přímo u podlahy (trojitě zasklené)

• Stylová koupelna s obklady od Villeroy & Boch, bezbariérovou sprchou se skleněnou stěnou a dveřmi

• Bezbariérový přístup do bytu, bezbariérová sprcha, žádné schody či prahy uvnitř bytu – ideální také pro seniory

• Optické připojení pro rychlý internet

• Video interkom

• Samostatný úložný prostor mimo byt

• Společné využívání cykloparku před domem

• Parkovací místo přímo před dveřmi (nutno pronajmout), dle potřeby lze pronajmout i druhé

• Přátelská, klidná sousedská komunita

• Díky tepelné pumpě, izolaci a efektivitě domu dle normy KfW-55 jsou náklady na vytápění prokazatelně velmi nízké

• Terasa má rozlohu 28 m² – do výpočtu obytné plochy se započítává 1/4 této plochy (7 m²). Základní plocha trávníku činí cca 50 m².

• Pronájem s domácími mazlíčky je možný po domluvě

– K nastěhování od 01.12.2026

– Parkovací místo se pronajímá společně s bytem (70 EUR/měsíc)

– Minimální doba pronájmu 18 měsíců, indexované nájemné