Prodej bytu 4+1 • 95 m² bez realitkyErding Erding Bayern 85435

Velkorysé bydlení, užívání si vlastního zahrady a současný přínos z klidné, oblíbené lokality: Tento moderní čtyřpokojový byt s přibližně 95 m² obytné plochy se nachází v přízemí pečlivě udržovaného vícerodinného domu z roku 2009 v Erdingu.

Velkorysý obytný prostor se slunnou západní zahradou

Prostorný obývací a jídelní prostor je srdcem bytu. Odtud se dostanete přímo na terasu a do slunné západní zahrady – krásné útočiště pro uvolněná odpoledne, příjemné večery s rodinou a přáteli nebo jen pro užívání si slunce.

Tři ložnice – flexibilně využitelné

Kromě velkorysého obytného prostoru disponuje byt třemi prostorně řešenými ložnicemi. Tyto místnosti lze flexibilně využít jako hlavní ložnici, dětské pokoje, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář.

Vnitřní koupelna je vybavena vanou a samostatnou sprchou. Navíc je k dispozici praktický výklenek s připojením pro pračku.

Další vytápěná místnost a sklep

Výjimečným bonusem bytu je dodatečný prostor v suterénu. Zde máte k dispozici ještě jednu vytápěnou místnost a samostatný sklepní pokoj. Sklepní pokoj je momentálně využíván námi jako šatna a nabízí dodatečný úložný prostor.

Prostor v suterénu má navíc vlastní vchod zvenčí. Díky tomu lze obě úrovně přistupovat nezávisle zvenčí – praktická výhoda s mnoha možnostmi využití.

K bytu náleží uzamykatelná samostatná garáž.

Prodej z důvodu stavby našeho domu

Byt prodáváme, protože momentálně stavíme vlastní dům, do kterého se následně nastěhujeme.

Cena:

Byt: 529.000 €

Garáž: 21.000 €

Celkem: 550.000 €

Těšíme se na vážný zájem a rádi vám byt osobně předvedeme.

Město Erding patří k nejoblíbenějším lokalitám pro bydlení v okolí Mnichova – nejen díky své vynikající kombinaci vysoké kvality života, dobré infrastruktury a přírodního prostředí. Zejména klidná a rodinná čtvrť v jihozápadní části města je velmi oblíbená. Stanice S-Bahn Altenerding (linka S2) je dosažitelná během pár minut (cca 10 minut chůze) a nabízí přímé spojení do Mnichova. Také mnichovské letiště se nachází jen krátkou jízdou autem – ideální pro dojíždějící profesionály a časté cestovatele. Díky silnicím B388 a B15 je zajištěno i rychlé spojení s okolními městy a dálnicemi. Erding nabízí vybudovanou městskou infrastrukturu s řadou obchodů, restaurací, kaváren a poskytovatelů služeb. Školy, školky a zdravotnická zařízení se nacházejí také v bezprostřední blízkosti. Kromě funkční infrastruktury vás okouzlí i vysoká hodnota volného času v okolí: V blízkosti se nachází lázně Erding, do kterých lze dojít pěšky, a které patří k největším termálním a zážitkovým bazénům v Evropě a vyzývají k relaxaci po celý rok. Četné cyklostezky, pěší stezky, parky a zelené plochy dále nabízejí možnosti pro aktivní odpočinek na čerstvém vzduchu.

Stručně řečeno: Tato lokalita spojuje klidné a komfortní bydlení s optimální dostupností a širokou nabídkou volnočasových aktivit – ideální místo pro ty, kteří chtějí žít v blízkosti přírody a zároveň mít skvělou dopravní dostupnost.

Moderní kuchyně je vybavena myčkou nádobí, varnou deskou, troubou a digestoří od Siemens. Terasa je kompletně zastřešena markýzou. Udržovaná zahrada se dvěma krásnými ovocnými stromy – třešní a švestkou. Vstup do zahrady je orámován krásným obloukem zdobeným růžemi.