Prodej domu • 630 m² bez realitky, Dolní Sasko

Krátký popis

Nabízí se k prodeji dva bytové domy, které prošly v roce 2016 komplexní modernizací, nacházející se v 31618 Liebenau, s celkem 8 obytnými jednotkami.

Objekty mají společně přibližně 630 m² obytné plochy, přibližně 2.201 m² pozemku a celkem 17 parkovacích míst.

Sedm bytů je pronajato. Jeden kompletně zrenovovaný byt v přízemí je záměrně ponechán volný a je určen pro vlastní bydlení, pro rodinné příslušníky nebo pro novopůjčení dle vlastního výběru.

Kupní cena celkového balíčku: 799.000 €

Samostatný prodej je obecně možný.

Soukromý prodej bez provize kupujícího.

Popis objektu

Nabídka zahrnuje dva udržované bytové domy, každý se 4 obytnými jednotkami.

Objekt 1

• 4 obytné jednotky

• přibližně 300 m² obytné plochy

• přibližně 921 m² pozemku

• 7 parkovacích míst

• 3 byty pronajaty

• 1 kompletně zrenovovaný byt v přízemí volný

• současný roční nájem bez služeb: 18.360 €

• možný roční nájem při plném obsazení: 24.480 €

• rozdělení dle společenství vlastníků jednotek (WEG)

Objekt 2

• 4 obytné jednotky

• přibližně 330 m² obytné plochy

• přibližně 1.280 m² pozemku

• 10 parkovacích míst

• plně pronajato

• současný roční nájem bez služeb: 26.292 €

Současný roční nájem obou domů činí celkem 44.652 €. Při pronájmu volného bytu je možný roční nájem přibližně 50.772 €.

Vybavení

Oba domy byly v roce 2016 kompletně zmodernizovány. Byly přitom obnovovány mimo jiné technické vedení, elektroinstalace, sanitární prostory, topné systémy, fasády, sklepy, podlahy a interiéry.

Mezi vybavení patří:

• Vestavěné kuchyně

• Balkóny

• Kompletní sklepy

• Prostupy podkroví

• Zahrady a venkovní plochy

• Celkem 17 parkovacích míst

• Částečně garáže

• Kondenzační topné systémy

Podrobný přehled modernizací bude k dispozici při vážném zájmu.

Poloha

Domy se nacházejí v klidné obytné oblasti v 31618 Liebenau v okrese Nienburg/Weser.

V regionu se nachází zařízení pro každodenní potřeby, školy, školky a zdravotní péče. Poloha je zejména vhodná pro dlouhodobé bydlení.

Zvláštnosti

• 8 obytných jednotek ve dvou domech

• rozsáhlá modernizace v roce 2016

• 7 pronajatých bytů

• 1 volný a kompletně zrenovovaný byt

• možnost vlastního bydlení

• celkový balíček nebo samostatný prodej

Soukromý prodej bez provize

Kupní cena

Celkový balíček: 799.000 €

Samostatný prodej je obecně možný. Podmínky na dotaz.

Další dokumentace, přehledy nájmů, půdorysy a energetické průkazy budou k dispozici po prvním osobním kontaktu.

Prosím, informujte nás ve své poptávce, zda máte zájem o celkový balíček nebo o jednotlivý dům.