Pronájem domu 6+1 • 165 m² bez realitkyAschaffenburger Str. 8a Leipzig Grünau Sachsen 04207

K pronájmu je nabízena prostorná, nově postavená polodům (dvojdom) v klidné obytné čtvrti v Leipzig-Grünau-Siedlung.

Na přibližně 165 m² obytné plochy se ve třech podlažích nachází 6 místností. Dům tak nabízí výjimečně mnoho prostoru pro rodiny, multigenerační bydlení, home office či domácnosti s vyššími prostorovými nároky.

V přízemí se nachází prostorný obývací a jídelní prostor, který představuje centrální bod domu. Odtud je přímý přístup na terasu a do vlastního zahrady.

Vrchní patro nabízí několik prostorných ložnic, dětských nebo pracovních pokojů a také komfortní koupelnu s vanou, sprchou a toaletou.

V podkroví jsou dále k dispozici flexibilně využitelné místnosti a druhá plnohodnotná koupelna se sprchou a toaletou.

Dále dům disponuje:

 • samostatnou hostinskou toaletou

 • vlastní prádelnou/technickou místností

 • dalšími úložnými prostory

 • vlastní zahradou

 • terasou

 • vnější úložnou místností

 • 1–2 parkovacími místenkami

Rozložení místností je ideální zejména pro rodiny, které hledají nejen dostatek pokojů, ale také prostorné útočiště, pracovní i společenské prostory.

Dokončení stavby probíhá. Přestěhování je předpokládáno od 01.10.2026.

Polodům se nachází na ulici Aschaffenburger Straße v sídlišti Kirschbergsiedlung.

Lokalita spojuje klidné bydlení s velmi dobrou dostupností veřejné dopravy.

Zastávka Ratzelbogen je vzdálena jen pár minut chůze. Odtud vedou spojení tramvají i autobusem směrem do centra Lipska a do četných dalších čtvrtí.

Lokalita je zajímavá také pro mezinárodní rodiny. Mezinárodní škola v Lipsku v oblasti Schleußig je snadno dostupná veřejnou dopravou.

Obchody a další služby pro běžné potřeby jsou rovněž v krátké vzdálenosti. Další obchody a služby jsou k dispozici v okolí zastávky Ratzelbogen a v přilehlých oblastech.

Lokalita tak nabízí:

 • klidné bydlení

 • krátké vzdálenosti k veřejné dopravě

 • dobrou dostupnost centra města

 • rodinné prostředí

 • vlastní zahradu místo husté vnitřní městské zástavby

Dům je postaven v moderním a energeticky úsporném standardu novostavby a nabízí nadprůměrně komfortní vybavení.

Mezi vybavení patří mimo jiné:

 • podlahové vytápění v celém domě

 • schopnost chladit/regulovat teplotu pomocí podlahového systému v létě

 • elektrické žaluzie

 • Sonos zvukový systém

 • moderní síťová a elektroinstalace

 • dvě plnohodnotné koupelny

  – koupelna s vanou a sprchou

  – druhá koupelna se sprchou

 • samostatná hostinská toaleta

 • prádelna/technická místnost

 • terasa o rozloze cca 14 m²

 • vlastní zahrada

 • příprava pro robotické sekání trávníku

 • samostatná venkovní úložná místnost

 • 1–2 parkovací místenky

Náklady na vytápění:

Díky velmi vysokému energetickému standardu budovy je potřeba tepla nižší než 15 kWh/(m²·rok). Vytápěcí náklady jsou proto stanoveny jako měsíční paušál ve výši 100 €.

Při obytné ploše cca 165 m² kombinuje novostavba s tepelným čerpadlem a podlahovým vytápěním velmi dobře plánovatelné náklady na vytápění.

Kuchyň – volitelně:

Na přání může být dům vybaven moderní vestavěnou kuchyní.

V závislosti na požadovaném provedení a vybavení se za tuto možnost domlouvá dodatečná měsíční částka cca 150–200 €.

Tím je umožněno upravit kuchyni podle potřeb budoucích nájemníků ohledně vybavení a rozsahu.

Alternativně lze dům pronajmout bez vestavěné kuchyně a přinést si vlastní.

Polodům je v současné době ještě ve fázi dokončování. Další fotografie budou brzy k dispozici.

Odvoz odpadu, odklízení sněhu a údržba zahrady nejsou zahrnuty v režijních nákladech.

Předpokládané nastěhování: 01.10.2026

Výslovně se upřednostňuje dlouhodobý pronájem.

Pronájem probíhá soukromě a bez provize.

Prohlídky během výstavby jsou možné po předchozí domluvě.

V případě zájmu mě prosím kontaktujte s krátkým představením osob, které se chystají nastěhovat, a s upřesněním:

 • počtu nastěhovaných osob

 • jejich pracovní situace

 • požadovaného termínu nastěhování

 • požadované doby nájmu

 • zájmu o vestavěnou kuchyni či preferovaného vybavení kuchyně.