Pronájem bytu 5+kk • 150 m² bez realitkyBischofsthal Str. 14, , Dolní Sasko

Helles, gemütliches Landhaus mit großzügiger 5,5-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt auf zwei Etagen, und ruhigem, großem Garten.

Světle zbarvený, útulný venkovský dům s prostorným 5,5-pokojovým bytem, rozloženým na dvou podlažích, a tichou, prostornou zahradou.

1. OG: 76 m², 3,5 Zimmer, Bad

1. patro: 76 m², 3,5 pokoje, koupelna

DG: 74 m², 2,5 Zimmer, Küche, Bad

Podkroví: 74 m², 2,5 pokoje, kuchyň, koupelna

Die Wohnung bietet großzügigen Wohnraum, die Möglichkeit zur Gartennutzung und einen Stellplatz für Ihr Auto. Sie ist ideal für Einzelpersonen, Familien oder Paare, die viel Raum benötigen und Ruhe suchen.

Byt nabízí prostorné obytné prostory, možnost využití zahrady a také parkovací místo pro Váš automobil. Je ideální pro jednotlivce, rodiny nebo páry, kteří potřebují hodně prostoru a hledají klid.

Objektbeschreibung:

Popis nemovitosti:

Suchen Sie ein neues Zuhause in herrlicher Natur, das Ihnen ein echtes Gefühl von Unabhängigkeit, Freiheit und gehobenem Wohnkomfort bietet? Diese wunderschöne und großgeschnittene 5,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) und erfüllt all Ihre Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das Objekt reichlich Raum zum Wohlfühlen, Entfalten und Ausgestatten.

Hledáte nový domov uprostřed nádherné přírody, který Vám nabídne skutečný pocit nezávislosti, svobody a vyspělého komfortu bydlení? Tento nádherný a prostorný 5,5-pokojový byt se rozkládá na dvou úrovních (1. patro a podkroví) a splní všechny Vaše představy o bydlení. S obytnou plochou cca 150 m² nabízí nemovitost dostatek prostoru k pohodlnému životu, rozvoji a vybavení.

Die Wohnung gliedert sich optimal in zwei Etagen:

Byt se optimálně dělí na dvě patra:

1. Obergeschoss (ca. 76 m²): Hier erwarten Sie 3,5 gut geschnittene Zimmer – darunter ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit modernem, pflegeleichtem Vinylboden sowie einem gemütlichen Kamin, der ganzjährig für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Ein separates Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort sowie das helle Hauptbadezimmer komplettieren diese Ebene.

1. patro (cca 76 m²): Zde Vás očekávají 3,5 prostorně řešené místnosti – mezi nimi velký, světlý obývací pokoj s moderní, nenáročnou vinylovou podlahou a útulným krbem, který zajišťuje příjemnou atmosféru po celý rok. Oddělená ložnice jako klidné útočiště a světlá hlavní koupelna doplňují tuto úroveň.

Dachgeschoss (ca. 74 m²): Diese Ebene bietet 2,5 weitere Zimmer, eine moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Die Aufteilung eignet sich dank der getrennten Ebenen hervorragend für Paare, Familien oder sogar als Option für eine 2-Generationen-Nutzung.

Podkroví (cca 74 m²): Tato úroveň nabízí další 2,5 místnosti, moderní vestavěnou kuchyň včetně všech elektrospotřebičů a druhou koupelnu se sprchovým koutem. Díky odděleným patřím je toto řešení ideální pro páry, rodiny nebo dokonce jako možnost pro vícegenerační bydlení.

Der herrlich große, ruhige Garten lädt zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet Ihnen einen echten Erholungsfaktor direkt vor der Haustür.

Krásně rozlehlá, klidná zahrada zve k odpočinku, zahradničení či hraní a poskytuje Vám skutečnou relaxaci přímo před domem.

Wichtige Fakten & Ausstattung im Überblick:

Hlavní fakta a vybavení v přehledu:

Zimmer: 5,5 Zimmer

Pokoje: 5,5 pokojů

Wohnfläche: ca. 150 m²

Obytná plocha: cca 150 m²

Etagen: 1. Obergeschoss & Dachgeschoss

Podlaží: 1. patro a podkroví

Kaltmiete: 895,00 €

Nájemné (bez služeb): 895,00 €

Küche: Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte

Kuchyně: Moderní vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů

Badezimmer: 2 Tageslichtbäder

Koupelny: 2 koupelny s denním světlem

Heizungsart: Gastherme

Druh vytápění: Plynový kotel

Außenbereich: Großer Garten zur Mitbenutzung & separater Abstellraum

Exteriér: Prostorná zahrada ke společnému užívání a samostatný skladový prostor

Stellplatz: Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden

Parkovací místo: Je rovněž k dispozici jedno parkovací místo pro automobil

Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung

Dostupnost: Ihned / po dohodě

Kaution / Depot: 2.000,00 €

Kauce: 2 000,00 €

Vertragsdetails: Es wird ein Staffelmietvertrag bei einer Mindestmietzeit von einem Jahr vereinbart.

Detaily smlouvy: Bude sjednána schodnicová nájemní smlouva s minimální dobou nájmu jednoho roku.

Lage und Umfeld

Lokalita a okolí

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Lautenthal – einem staatlich anerkannten Luftkurort, der zur Stadt Langelsheim im Landkreis Goslar (Niedersachsen) gehört und die offizielle Bezeichnung „Bergstadt“ trägt. Eingebettet in das romantische Innerstetal zwischen Wildemann und Langelsheim im nordwestlichen Oberharz, bietet die Umgebung eine traumhafte Naturkulisse direkt vor der Haustür.

Nemovitost se nachází v části Lautenthal – oficiálně uznávaném pramenném lázeňském městě, které patří k městu Langelsheim v okrese Goslar (Dolní Sasko) a nese označení „horského města“. Zasazená do romantického údolí mezi Wildemannem a Langelsheimem v severozápadním Oberharzu, nabízí tato lokalita úchvatnou přírodní scenérii přímo u Vašich dveří.

Infrastruktur: Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Für die Freizeitgestaltung stehen das lokale Bürgerbad, die Touristinfo, der malerische Kurpark sowie das überregional bekannte Restaurant „Harzer Schnitzelkönig“ zur Verfügung.

Infrastruktura: Základní škola a mateřská škola se nachází přímo v obci. Pro volnočasové aktivity jsou k dispozici místní městský bazén, turistické informační centrum, malebný lázeňský park a nadregionálně známá restaurace „Harzer Schnitzelkönig“.

Verkehrsanbindung: Die historische Kaiserstadt Goslar ist mit dem Auto in ca. 22 Minuten bequem zu erreichen. Zudem verkehren regelmäßige Linienbusse des ÖPNV in Richtung Goslar, Clausthal-Zellerfeld, Altenau und Hahnenklee.

Dopravní spojení: Historické císařské město Goslar je autem pohodlně dosažitelné za cca 22 minut. Rovněž jezdí pravidelné autobusové linky veřejné dopravy směrem do Goslaru, Clausthal-Zellerfeld, Altenau a Hahnenklee.

Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, darunter einen großzügigen Wohnbereich, der genügend Platz für Entspannung und kreative Einrichtungsideen bietet. Er ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, der pflegeleicht und stilvoll ist.

Byt disponuje pěti pokoji, mezi něž patří prostorný obývací pokoj, jenž nabízí dostatek místa pro odpočinek a kreativní nápady na uspořádání. Je vybaven moderní vinylovou podlahou, která je nenáročná na údržbu a působí stylově.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Kamin, der ganzjährig für eine angenehme Atmosphäre im Wohnraum sorgt.

Další výhodou tohoto bytu je krb, který zajišťuje příjemnou atmosféru v obytném prostoru po celý rok.

Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbelstücke. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.

Oddělená ložnice poskytuje klidné útočiště a dostatek místa pro manželskou postel a další nábytek. Koupelna je funkčně řešená a vybavená veškerým potřebným sanitárním vybavením.

Die Immobilie wird über vier Gasthermen beheizt, die für drei bis vier Wohnungen ausreichen. Im Vorderhaus vermieten wir außerdem eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Das Hinterhaus ist separat und steht auch komplett zur Vermietung. Es hat drei Ebenen und über 125 m².

Nemovitost je vytápěna čtyřmi plynovými kotli, které postačují pro tři až čtyři byty. V předbudově navíc pronajímáme třípokojový byt v přízemí. Zadní budova je samostatná a je rovněž kompletně k pronájmu. Disponuje třemi úrovněmi a více než 125 m².

Die gesamte Ausstattung der Wohnung entspricht einer normalen, aber durchaus ansprechenden Qualität und lässt keine Wünsche offen. Für die 2-Generationen-Familie gibt es auch die Möglichkeit, beide Ebenen zu trennen.

Celkové vybavení bytu odpovídá běžné, přesto však atraktivní kvalitě a nezanechává žádné přání nevyřízené. Pro rodiny s více generacemi existuje také možnost oddělení obou úrovní.

Hinweise zur Vermietung

Poznámky k pronájmu

Das Gesamthaus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und bietet eine ruhige, angenehme Nachbarschaft.

Celý dům zahrnuje celkem osm bytových jednotek a nabízí klidné, příjemné sousedství.

Benötigte Unterlagen für die Anmietung:

Potřebné dokumenty pro pronájem:

- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate

Potvrzení o příjmech za poslední tři měsíce

- Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate)

Aktuální výpis ze Schufu (ne starší než tři měsíce)

- Mieterselbstauskunft

Nájemnické prohlášení

- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters

Potvrzení o bezdlužnosti od současného pronajímatele

- Kopie des Personalausweises

Kopie osobního průkazu

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zaujali jsme Vás?

Bitte schicken Sie uns eine aussagekräftige Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer, der Personenzahl sowie Ihres Berufs.

Prosíme, zašlete nám výstižnou poptávku s uvedením Vašeho úplného jména, telefonního čísla, počtu osob a Vašeho povolání.

(Hinweis: Anfragen ohne diese vollständigen Angaben können leider nicht bearbeitet werden.)

(Poznámka: Poptávky bez těchto úplných údajů nelze bohužel zpracovat.)

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen!

Těšíme se, až Vám při osobní prohlídce představíme tento atraktivní byt!