Prodej bytu 6+kk • 191 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

POZNÁMKA: Máme k prodeji ještě další byty (s různými dispozicemi, od 60 do 300 m²) ve vile – neváhejte se ozvat!

Bydlení na 191 m² v klasické městské vile.

Různé dispozice jsou možné podle vašich představ.

V reprezentativní městské vile v žádané berlínské čtvrti Lichterfelde West se nachází tento výjimečný 6,5-pokojový byt.

S přibližně 191 m² obytné plochy, neobvyklou dispozicí a kvalitní dřevěnou podlahou vzniká jedinečný pocit z bydlení.

Štědrost v dokonalosti

Už při vstupu je patrná architektonická kvalita:

• Obývací pokoj cca 34 m²

• Jídelna cca 14 m²

• Ložnice cca 20 m²

• Šatna cca 6 m²

• Koupelna s velkou sprchou

• Prostorná hala

• Samostatná šatna přímo u vstupu

• Zastřešená terasa

• Zahradní část k výlučnému užívání (volitelně možná)

Výšky místností přes 2,40 m, jasné proporce a kvalitní dřevěná podlaha podtrhují klasický charakter vily.

Byt je kvalitně modernizován, nachází se ve finální fázi dokončovacích prací a spojuje historickou substanci s moderním komfortem.

Okolí vily v berlínské části Lichterfelde West je charakterizováno směsí obytných domů, zelených ploch a několika obchodů a restaurací. V bezprostřední blízkosti je několik supermarketů, které obyvatelům poskytují pohodlné nákupní možnosti. Také malé kavárny a pekárny jsou zde k nalezení, kde si můžete v klidu dát kávu nebo vychutnat čerstvé pečivo. V bezprostřední blízkosti (cca 1,5 km) se nacházejí jak základní školy, tak gymnázia.

Lichterfelde je známé svými četnými parky a zelenými plochami, které lákají k procházkám a relaxaci. Například Botanická zahrada Berlin-Dahlem je vzdálena jen několik minut chůze a nabízí ohromnou rozmanitost rostlin a květin. Také Teltowský kanál, který se vinou krajinou, poskytuje krásné prostředí pro procházky nebo cyklistické výlety.

Dopravní spojení je rovněž velmi dobré, s několika zastávkami autobusů a S-Bahn v okolí. Díky tomu je snadné se dostat do dalších částí města a objevit četné berlínské památky.

Celkově nabízí okolí příjemnou kombinaci bydlení, přírody a infrastruktury, která obyvatelům zajišťuje vysokou kvalitu života.

Stěny a stropy

– Ve všech místnostech jsou stěny a stropy kvalitně vyhlazeny, obroušeny a natřeny bílou barvou.

– Ve sprše a také v oblastech WC a u umyvadel jsou stěny obloženy dlaždicemi.

Podlahy a obklady

– V koupelnách je podlaha obložena dlaždicemi.

– V ostatních místnostech jsou položeny kvalitní dřevěné podlahy a dlaždice.

Okna a okenní dveře

– Ve všech místnostech byla instalována nová dřevěná okna v bílé barvě.

– U všech oken a okenních dveří bylo použito nové kování.

– Nové vnitřní parapety z dřeva v bílé barvě.

Dveře

– Originální staré dveře s profilem, natřené bílou barvou.

– U všech dveří je instalováno nové kování.

Elektroinstalace

– Fotovoltaická elektrárna na střeše.

– Kompletně nová elektroinstalace.

– Nové spínače, zásuvky a rámy od značky Gira.

– Vzájemný interkom s video stanicí pro vnější i vnitřní použití.

Sanitární zařízení

– Kvalitní sanitární zařízení a armatury v koupelně.

– Kompletně nová instalace vody a odpadních vod.

Vytápění

– Podlahové topení.

– Nová kondenzační plynová jednotka.

– Kompletně nová topná instalace.

– Centrální zajištění teplé vody.

Garáž/Místo pro parkování

– Volitelně možné.