Prodej domu 6+1 • 168 m² bez realitky, Hessen

Tento vysoce kvalitní, samostatně stojící rodinný architektonický dům z roku 2017 spojuje moderní architekturu, energeticky efektivní bydlení a maximální flexibilitu pro rodiny, home office i vícigenerační domácnosti.

S přibližně 168 m² obytné plochy a pozemkem o rozloze 723 m² nabízí nemovitost prostorné obytné místnosti, udržovanou zahradu a vysoce kvalitní technické vybavení. Již instalovaná fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm, wallboxem a využitím dešťové vody zajišťuje nízké provozní náklady a připravuje dům na budoucnost.

Zvláštním PŘÍNOSNÝM PRVKEM je možnost dům v případě potřeby rozdělit na dvě obytné jednotky. Díky tomu se nemovitost hodí jak pro rodiny s rostoucí potřebou prostoru, tak pro vícigenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

ROZDĚLENÍ PROSTORŮ v přízemí:

- Obývací pokoj s přístupem na terasu

- Jídelna s přístupem na terasu

- Kuchyň s přístupem na terasu

- Pracovna

- Toaleta se sprchou

- Chodba

- Technická místnost

- Vestibul

ROZDĚLENÍ PROSTORŮ v patře:

- Ložnice s přístupem na balkon (zde jsou kuchyňské přípojky pro 2. byt)

- Dětský pokoj 1

- Dětský pokoj 2

- Koupelna se sprchou a toaletou

- Skladovací místnost

- Chodba

VYBAVENÍ

- Masivní dům s energetickou účinností KfW‑70

- Energetická třída A

- Pevná dvojgaráž plus 2 venkovní stání pro automobily

- Fotovoltaická elektrárna (cca 10 kWp) a PV úložiště (cca 12 kWh) s chytrým ovládáním přes aplikaci

- Wallbox s chytrým ovládáním přes aplikaci

- Plynové centrální topení Viessmann se solárními kolektory a chytrým ovládáním přes aplikaci

- Podlahové vytápění v celém domě

- Krbový kamna

- Trojikrát zasklená okna a dveře značky Schüco

- Dvojitě zasklená střešní okna značky Velux

- Elektrické venkovní rolety u všech oken a dveří

- Systém pro využití dešťové vody s přibližným úložným objemem 5 600 litrů pro zavlažování zahrady, splachování toalet a praní

- Zařízení na změkčení vody Greenbeck

- Všechny obytné a ložnicové místnosti jsou vybaveny připojením na satelitní TV

- Připojení na optické vlákno pro superekspresní internet

- Elektronická venkovní markýza nad terasou

Nemovitost se nachází v klidné, rodinné lokalitě Baunatalu (část Rengershausen), jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí v bezprostředním okolí města Kassel.

Baunatal nabízí vynikající infrastrukturu s četnými možnostmi nákupu, školami, mateřskými školami, lékaři a širokou škálou volnočasových a sportovních aktivit. Spojení s Kasselem je výborné jak autem po dálnici A49, tak prostřednictvím veřejné dopravy.

Kombinace tichého bydlení, krátkých dojezdových vzdáleností a vysoké kvality života činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro rodiny, dojíždějící pracovníky a všechny, kteří chtějí bydlet v souladu s přírodou, aniž by se museli vzdát výhod dobře rozvinutého městského prostředí.

Všechny údaje v tomto expozé byly vypracovány dle nejlepšího vědomí a svědomí. Vycházejí z informací poskytnutých vlastníkem. Přičemž případné chyby, změny či předprodej zůstávají vyhrazeny. Rozhodující jsou výhradně ujednání uvedená v notářské kupní smlouvě.