Prodej pozemku • 3800 m² bez realitkyAm Sportzentrum, , Dolní Sasko

Prodává se stavební pozemek o rozloze cca 3 800 m² v lokalitě 21522 Hohnstorf (Elbe), Am Sportzentrum, včetně již uděleného stavebního povolení pro novostavbu moderní průmyslové haly s integrovaným hostelem. Schválené plány se vztahují na parcelu 5, listinu 7/3.

Projekt spojuje komerční prostory a ubytování v jedné budově, a tím nabízí zajímavé možnosti jak pro investory, tak pro firmy, řemeslné podniky nebo koncepty provozovatelů.

V přízemí je plánováno celkem šest samostatných komerčních jednotek. Halám náleží přibližně 115–116 m² komerční plochy a podle plánů jsou tyto jednotky navíc vybaveny vlastními kancelářskými prostory a WC.

Jednotky jsou vhodné například pro řemeslné, výrobní, skladové nebo servisní podniky a mohou být vzhledem k jejich dispozici využívány či pronajímány samostatně.

V patře je plánován hostel s celkem 22 pokoji. Podle schválených plánů mají pokoje přiřazená sprchová/WC zařízení. Dále jsou zde mimo jiné plánovány recepce, prádelny, úložné prostory pro domovníka či technické zázemí a společné a přístupové prostory.

Tím vzniká zajímavé komplexní řešení, kdy je možné kombinovat komerční prostory například s ubytovacími možnostmi pro montéry, zaměstnance, obchodní cestující nebo jiné hosty.

Schválený situační plán dále počítá s rozsáhlými venkovními prostory se stanovišti, příjezdovými a zpevněnými plochami, stejně jako se zelenými a výsadbovými prostory. V situačním plánu je rovněž zohledněna dobíjecí stanice.

Významnou výhodou pro kupujícího je již existující stavební povolení. Díky tomu může být výrazně zkrácena doba potřebná na obvyklou fázi plánování a schvalování a realizace projektu může být podstatně rychleji připravena.

Pozemek se nachází Am Sportzentrum v 21522 Hohnstorf (Elbe) v okrese Lüneburg v Dolním Sasku.

Hohnstorf leží přímo u Labe naproti Lauenburgu/Elbe a patří do hospodářsky zajímavého přijímacího okruhu mezi Lüneburgem, Geesthacht a metropolitní oblastí Hamburk. Poloha spojuje klidné, venkovsky charakterizované prostředí s blízkostí k několika průmyslovým oblastem.

Pro podnikatele je zejména zajímavé regionální propojení. Díky okolní silniční síti existují spojení směrem k Lüneburgu, Geesthacht, Lauenburgu a Hamburku. Tím je lokalita vhodná jak pro lokálně působící řemeslné a servisní firmy, tak pro podniky, jejichž zaměstnanci či zákazníci pocházejí z širšího oblasti Hamburk a Lüneburg.

Bezprostřední blízkost Labe a srovnatelně zelené okolí zároveň poskytují příjemné prostředí pro plánovaný hostel. Právě kombinace komerčních jednotek a ubytovacích možností na jednom místě otevírá různé modely provozovatelů a pronájmů.