Prodej nebytového prostoru • 109 m² bez realitkyWürmtalstraße 2b München Hadern Bayern 81375

Moderní. Nápadný. Univerzální. Nemovitost s perspektivou.

K prodeji je kvalitní, čerstvě zrekonstruovaná komerční jednotka ve vynikající lokalitě na Würmtalstraße / rohu Fürstenrieder Straße v mnichovu Hadern.

Nemovitost, postavená v roce 2010, se nachází v přízemí udržovaného obytně-komerčního domu. Díky velkorysým oknům zasahujícím až ke zemi vznikají světlé a přívětivé prostory s příjemnou pracovní atmosférou. Současně velké výlohy zajišťují vynikající viditelnost zvenčí a maximální působení na potenciální zákazníky.

Prostory:

Přízemí: cca 80,2 m²

Podzemní patro: cca 28,4 m² (podle DIN užitná plocha cca 14,2 m²)

Přes vnitřní schodiště se dostanete do podzemního patra, které se ideálně hodí jako diskrétní ošetřovací místnost, zasedací místnost nebo prostorný sklad. Podzemní patro je navíc bezbariérově přístupné prostřednictvím domovního výtahu.

Možnosti využití:

Daňový poradce, advokátní kancelář, pojišťovací agentura, realitní kancelář, lékařská ordinace, fyzioterapie, alternativní léčba, kadeřnictví, kosmetické studio, maloobchod či jiné servisní podniky.

Závěr:

Kombinace moderního prostředí a vynikající lokality činí tuto nemovitost dlouhodobě cennou investicí – jak pro vlastníky, tak pro investory.

Podzemní garážové stání je možné zakoupit jako volitelný doplněk.

Komerční jednotka těží z vynikající viditelnosti na frekventované hlavní silnici a je snadno dostupná jak městskou hromadnou dopravou, tak automobilem.

Autobusová zastávka se nachází přímo před budovou, nejbližší stanice metra je dosažitelná během několika minut chůze (7 minut). Další přidanou hodnotu místu získává nová tramvajová linka, která je ve výstavbě na Fürstenrieder Straße, a její dokončení je plánováno na rok 2027/2028, což dále zlepší infrastrukturu. Díky tomu je lokalita velmi dobře dostupná jak pro zákazníky, tak pro zaměstnance.

Podzemní garážové stání je možné zakoupit jako volitelný doplněk.