Prodej bytu 3+kk • 130 m² bez realitkyBochum Grumme Nordrhein-Westfalen 44791

Exkluzivní, bezbariérový vlastnický byt v nejlepší poloze (městský park) v Bochumu s vlastním zahradním soukromím, spojený s bydlením na nejvyšší úrovni a komfortem v Bochum-Grumme.

Celkový pozemek měří cca 850 m² a je obklopen čtyřmi garážemi (tři nově postavené, vysoce kvalitní garáže z bimssteinu), které zajišťují, že pozemek není zvenčí vidět a zároveň poskytují maximální komfort.

Další detaily

• Rezerva na údržbu: 20 000 €

• Stav objektu: velmi dobrý (podle znaleckého posudku)

• Prodej probíhá bez provize – jedná se o soukromý majetek

• Prohlídka pouze pro soukromé zájemce

Tento nádherný byt v přízemí se nachází v příjemné, klidné špičkové lokalitě Bochum-Grumme, v blízkosti Bochumského městského parku. Tuto kvalitu cítíte v každodenním životě. Kromě vlastního idylického zahrady je nově upravený městský park dosažitelný během pár minut. Navíc lokalita vyniká skvělou infrastrukturou. V okolí najdete možnosti pro nákupy, například lékárny, pekárny a další obchody se základním sortimentem, a dále zajišťuje velmi dobrá lékařská péče s četnými ordinacemi různých specializací a nedaleké kliniky, které poskytují špičkovou péči. Centrum Bochumu a hlavní nádraží jsou dosažitelné pěšky za 15–20 minut.

Tento výjimečný byt v přízemí u udržovaného obytného domu se třemi bytovými jednotkami z roku 1976 zaujme nejen svou prostorností, ale především promyšleným bydlením, které je do detailu plánováno s důrazem na kvalitu a tak kombinuje klasický šarm s moderním komfortem.

Na 130 m² obytné plochy, kterou doplňuje vysoce kvalitní přístavba z roku 2011, vzniká pocit prostoru, který dokonale propojuje otevřenost, flexibilitu a strukturovanost.

• Prostorný obývací pokoj s otevřeným konceptem

• Moderní kuchyně s ostrovem a přímým vstupem na zahradní terasu

• Ložnice v klidné části

• Luxusní koupelna se sprchou a vířivkou

• Samostatná toaleta pro hosty

• V centrální části obytného prostoru se nachází vysoce kvalitní 360° designový krb, který vytváří teplou, uvítací atmosféru

Rozšířená obytná část vytvořená v roce 2011 zahrnuje:

• Světlou kancelářskou část

• Elegantní barovou zónu

• Terasu orientovanou na západ, ideální pro sledování západů slunce

Zvláštní přednosti

• Exkluzivní fitness místnost v suterénu určená jen pro tento byt

• Společně užívaná prádelna a místnost pro dálkové vytápění

• Samostatná sklepní místnost pro další skladování

Exteriér

Exteriér nabízí zvláštní přednost pro náročné zájemce:

• Terasa o rozloze cca 40 m² s přístupem do zahrady

• Zahrada o rozloze cca 160 m², vybavená:

 – Dřevěně vytápěnou saunou ve sudu

 – Rybníkem s vodopádem

 – Masivním dřevěným blokovým domem (značka Gaidt) včetně samostatné toalety