Prodej bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyOrbker Straße 13, , Severní Porýní-Vestfálsko

PROVISIONSFREI – Bez provize – Poprvé k nastěhování po kvalitní základní rekonstrukci, k dispozici od 15.09.2026

Tento světlý, kompletně zrekonstruovaný 3-pokojový byt ve vlastnictví, umístěný v 1. patře v Detmoldu (Orbker Str. 13), je k nastěhování k dispozici od 15.09.2026. Veškeré rekonstrukční práce jsou ukončeny či budou tento týden definitivně dokončeny (zbývající elektroinstalace, poslední lišty). Prodej přímo od vlastníka – žádná makléřská provize, žádná staveniště, žádný stres s řemeslníky.

Vybavení:

- Kvalitní vinylová podlaha v obývacím pokoji, ložnici a dětském pokoji

- Nově obložený sádrokarton v předsíni, kuchyni a koupelně

- Moderní wellness koupelna s přirozeným denním světlem

- Třívrstvé zasklení s elektrickými žaluziemi

- Kompletně nová elektroinstalace včetně nové podrozdělení

- Zdi vyztuženy, hladce omítnuté a natřené na bílou

- Nové radiátory, plynové centrální topení z roku 2021

Na přibližně 63,3 m²:

- Klidný balkon orientovaný ke straně zahrady

- Velká společná zahrada

- Vlastní sklepní místnost (cca 8 m²) a společná prádelna

Finanční výhoda: K bytu náleží 1/4 spoluvlastnický podíl na pronajímaném podkrovním bytě (příslušná plocha cca 13,2 m²). Nájmové příjmy se přímo promítají do fondu oprav společenství vlastníků – což udrží vaše měsíční poplatky nízké.

Kupní cena: 184.000 €

Prodej soukromou osobou – žádná makléřská provize

Energetický štítek: Energetický nárokový štítek, 175,8 kWh/(m²·rok), energetická třída F, zemní plyn E, rok výstavby 1959 (topení 2021).

Prohlídky jsou k dispozici ihned.

Detmold, Orbker Straße – centrálně, s dobrou dostupností do centra, veřejnou dopravou a obchodními možnostmi. Balkon a ložnice jsou umístěny klidně vzadu směrem k zahradě.