Pronájem bytu 3+kk • 85 m² bez realitkyHaigerseelbacher Str. 18, , Hessen

V Haigerseelbacher Straße 18, 35708 Haiger-Seelbach, na vás čeká světlý, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3,5 pokojů a přibližně 85 m² obytné plochy.

Byt spojuje prostorný, otevřený obývací a jídelní kout se dvěma světlými ložnicemi, novou vestavnou kuchyní a moderní koupelnou s denním světlem.

Nové podlahové krytiny, čerstvě natřené bílé stěny, nové dveře i kvalitní rekonstrukce vytvářejí příjemný, upravený a současný pocit z bydlení. K bytu dále patří garáž, další venkovní parkovací místo přímo před ní a možnost využití zahrady.

Hlavní přednosti:

• Přibližně 85 m² obytné plochy

• 3,5 pokoje se dvěma ložnicemi

• Prostorný obývací a jídelní kout s otevřeným, plynulým přechodem

• Světlé místnosti a příjemné, flexibilní uspořádání

• Kompletně zrekonstruován

• Nové podlahy v moderní dřevěné optice

• Nově tapetované či čerstvě upravené stěny

• Nové vnitřní dveře

• Nová vestavná kuchyně včetně elektrospotřebičů

• K dispozici varná deska, trouba, digestoř a myčka nádobí

• Kompletně zrekonstruovaná koupelna s dostatkem denního světla

• Koupelna se sprchou, toaletou a umyvadlem

• Vlastní garáž

• Další venkovní parkovací místo přímo před garáží

• Možnost využití zahrady

• Suterénní prostor jako dodatečné úložiště

• Možnost praní v suterénu

Prostorné bydlení a flexibilita:

Prostorný obývací a jídelní kout tvoří středobod bytu. Otevřeně propojené prostory nabízejí dostatek místa pro útulnou sedací soupravu, velký jídelní stůl a v případě potřeby i další pracovní prostor či čtecí koutek. Díky velkým oknům do místností proniká denní světlo, zatímco nové podlahy v teplém dřevěném provedení vytvářejí moderní a útulnou atmosféru.

Obě oddělené ložnice lze využít flexibilně jako hlavní ložnici, dětský pokoj, kancelář nebo pokoj pro hosty. Díky tomu je byt ideální pro páry, malé rodiny nebo nájemníky, kteří potřebují navíc prostor pro home office.

Nová kuchyně a nové koupelna:

Samostatná kuchyň byla kompletně obnovena a vybavena moderní vestavnou kuchyní. Disponuje moderními skříňkami, prostornými pracovními plochami, varnou deskou s troubou, digestoří, myčkou nádobí a umyvadlem. Kuchyň tak nabízí komfortní a plně vybavené zázemí pro každodenní život.

I koupelna byla kompletně přepracována. Světlá koupelna s denním světlem je vybavena moderní sprchou, toaletou a umyvadlem. Světlé obklady a současné materiály vytvářejí upravený a přátelský dojem.

Parkování a venkovní prostory:

Výhodou je komfortní situace s parkováním: ke bytu patří vlastní garáž. Přímo před garáží je k dispozici další venkovní parkovací místo.

Kromě toho je možné zahradu využívat společně, což nabízí dodatečný zeleňový prostor. Suterénní místnost rozumně doplňuje nabízený prostor – například pro kola, pneumatiky, sezónní věci nebo další domácí potřeby.

Navíc je v suterénu prakticky zajištěna možnost praní.

Prohlídka a kontakt:

Hledáte světlý, zmodernizovaný byt s prostorným obývacím pokojem, novou kuchyní a komfortním parkováním? V takovém případě se těšíme na vaši zprávu.

Pokud máte zájem, zašlete prosím krátké představení s informacemi o počtu osob, pracovní situaci, požadovaném termínu nastěhování a kontaktním telefonním čísle nebo e-mailové adrese pro domluvení termínu prohlídky. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Haiger-Seelbach je městská část Haigeru v okrese Lahn-Dill a kombinuje výhody maloměstského prostředí s dobrou dostupností centra Haigeru, regionálních pracovních míst a dálnice A45.

Lokalita je zvláště vhodná pro páry, rodiny i dojíždějící, kteří hledají klidné bydlení v přírodě a zároveň si cení spolehlivé infrastruktury. Vlastní garáž a dodatečné parkovací místo přímo před ní představují skutečné zlepšení komfortu.

Školy a vzdělání:

V městě a jeho částech se nachází několik základních škol, mezi nimi základní škola Haiger, Wachenbergschule v Haiger-Allendorfu, základní škola Haiger-Dillbrecht, základní škola Langenaubach, základní škola Roßbachtal a základní škola Sechshelden.

Pro střední školy je zejména významná Johann-Textor-Schule v Haigeru. Je to kooperativní gymnázium zahrnující hlavní školu, reálnou školu i gymnázium. Johann-Textor-Schule je považována za největší integrovanou školu v okrese Lahn-Dill.

Dále existuje Budenberg Schule – škola se zaměřením na podporu učení – a také poradenské a podpůrné centrum.

Nákupy a občanská vybavenost:

Centrum Haigeru i okolní nákupní zóny nabízejí skvělou dostupnost pro každodenní potřeby. V Haigeru najdete mimo jiné Herkules E-Center / EDEKA na adrese Hinterm Graben, Aldi Nord v Lohwiese, Lidl v Bahnhofstraße a další EDEKA trh na Hohleichenrain.

Supermarkety, diskontní obchody, pekárny, prodejny nápojů, drogerie, lékárny, banky, gastronomie a další obchody pro každodenní potřeby jsou tedy snadno dostupné. Pro větší nákupy a širší sortiment jsou k dispozici také Haiger či nedaleká města Dillenburg a Siegen.

Dopravní spojení:

Nadregionální dopravní spojení je velmi pohodlné díky dálnici A45 („Sauerlandlinie“) se zjezdovou rampou Haiger/Burbach. Ta se nachází v oblasti silnice B54 a nabízí dobré spojení směrem do Siegerlandu, Sauerlandu a Porúří, ale také na jih přes Dillenburg a Wetzlar až do oblasti Rýn-Mohan.

Údolní most Kalteiche se nachází mezi zjezdy Haiger/Burbach a Dillenburg.

Díky napojení na A45 je lokalita obzvláště atraktivní pro dojíždějící. Cesty směrem do Siegenu, Burbachu, Wilnsdorfu, Dillenburgu a Wetzlaru se dají dobře naplánovat. Díky garáži a dalšímu parkovacímu místu pak navíc máte pohodlné parkování přímo u domu.

Veřejná hromadná doprava je také k dispozici: Linka autobusu 103 spojuje Haiger s Haiger-Seelbach i dalšími částmi, například Steinbach a Allendorf. Z Haigeru je možné přestupovat na regionální železniční dopravu z Haiger Bahnhof.

Volný čas a rekreace:

Haiger-Seelbach nabízí bohatý klubový život a dobré možnosti pro sport, volný čas a osobní kontakty. Tenisový klub Haigerseelbach 1976 e. V. je určen pro děti, mládež, začátečníky, rekreační hráče i pokročilé. Tenisový areál se nachází v Haiger-Seelbach na adrese „Beim Dalborn 27“.

Místní střelecký sport je také zastoupen, mimo jiné díky klubu „Schützen vom Wildenstein Haigerseelbach e. V.“. Dále SSV 1920 Haigerseelbach e. V. obohacuje sportovní a společenskou nabídku v obci.

Příroda v okolí vybízí ke procházkám, cyklovýletům, joggingu a odpočinku na čerstvém vzduchu. Možnost využití zahrady spojená s bytem představuje dodatečnou výhodu pro všechny, kteří rádi tráví čas venku.