Prodej domu • 290 m² bez realitky, Bavorsko

Na prodej je prostorný dvourodinný dům umístěný v centrální části obce Haselbach, která je součástí obce Tiefenbach. Nemovitost nabízí pestré možnosti využití – ideální pro vícigenerační bydlení, kombinaci bydlení a práce, nebo jako investice.

Obě obytné jednotky mají samostatné vchody, což zajišťuje vysokou míru soukromí a nezávislosti.

Na pozemku o celkové rozloze přibližně 930 m² se nachází kromě obytného domu i další přístavby s užitnou plochou celkem kolem 400 m². Ty zahrnují obchod, garáže a různé skladovací a skladové prostory.

Jednotka 1

Rok výstavby: 1967

Obytná plocha: cca 160 m²

Rozložení místností:

6 pokojů

Kuchyně

Koupelna s vanou

samostatné WC

Vybavení:

Centrální topení (olej)

Kachle (pec)

Neproniknutelný vnitřní dvorek

Z jednotky 1 je přístupný přímo podkrovní prostor o rozloze cca 180 m², který nabízí další možnosti využití.

Jednotka 2

Rok výstavby: 1975

Obytná plocha: cca 130 m²

Rozložení místností:

5 pokojů

Kuchyně

Koupelna se sprchou i vanou

samostatné WC

Vybavení:

Centrální topení (olej)

Pelety (krb na pelety)

Balkón

Vybavení a zvláštnosti

Dvourodinný dům se dvěma samostatnými vchody

Celková obytná plocha cca 290 m²

Možnost dodatečného využití podkroví o cca 180 m²

Centrální topení na olej

Kachlový krb v jednotce 1

Krb na pelety v jednotce 2

Rozsáhlé přístavby, z nichž jedna je v současnosti využívána jako obchod

Užitná plocha celkem cca 400 m²

Garáže a skladovací prostory

Velikost pozemku cca 930 m²

V případě zájmu lze poskytnout další fotografie a informace.

Poznámka:

Údaje v tomto inzerátu byly sestaveny dle nejlepšího vědomí a svědomí. Za jejich správnost a úplnost nehrazíme odpovědnost. Případné chyby a změny vyhrazeny.

Nemovitost se nachází v centrální části obce Haselbach u Tiefenbachu.

Pěší vzdálenost:

Obchodní možnosti

Veřejný bazén

Mateřská škola

Základní škola

Lékaři, lékárny a další obchody či školy se nacházejí v okruhu cca 5 km.

Univerzitní a město tří řek Passau je vzdáleno pouhých cca 12 km a je snadno dostupné.

Tato nemovitost nabízí zvláštní příležitost díky samostatné přístavbě, ve které je již vybaven obchodní nebo prodejní prostor. Dodatečná užitná plocha otevírá řadu možností a činí nemovitost zajímavou nejen pro vlastníky, ale i pro podnikatele či volně výdělečně činné osoby.

Přístavba je v současnosti využívána jako obchod s gardinami a je vybavena krbem na pelety, který zajišťuje teplo v obchodním prostoru. Stávající vybavení nabízí dobrý základ pro okamžité pokračování stávajícího obchodního konceptu nebo pro individuální novou úpravu.

Možnosti využití jsou rozmanité: může se jednat například o showroom, ateliér, studio, výstavní prostor. Přístavba tak nabízí prostor pro mnoho nápadů.