Prodej domu • 215 m² bez realitky, Dolní Sasko

Toto výjimečné objekt se nachází v nejlepší lokalitě v Haselünne.

Kontaktujte mě na čísle

01775196795

Bydlíte centrálně v nejlepší obytné čtvrti Haselünne a přitom máte zaručené klidné soukromí.

Bydlet v centru – lokalita jako na venkově – jedinečné!

Nemovitost se nachází na pozemku vzadu.

Pozemek nabízí ještě stavební rezervy.

K objektu: Hlavní dům postavený v roce 1980 (s interiérovým designérem) byl prostorně ztvárněn. V současnosti se zde rozkládá přibližně 150 m² na dvou úrovních (dvě ložnice, velmi prostorný obývací/jídelní prostor, galerie, hostinská toaleta, hlavní koupelna se saunou a whirlpoolem). Přízemí i koupelna v horním patře jsou vybaveny podlahovým topením. Jinde je vytápění pomocí radiátorů.

Obě patra – horní i spodní – lze do určité míry přerozdělit, čímž by bylo možné vytvořit další místnosti.

Přístavba postavená v roce 2013 (viz půdorys) má přibližně 65 m² a skládá se ze dvou velkorysých pokojů a koupelny/chodby/schodiště s 90 cm širokými dveřmi a je koncipována jako samostatný byt s vlastním vchodem. V nižší místnosti již jsou technická připojení na kuchyň. Přístavba může být kompletně využívána jako samostatný byt.

Zahradní areál je nenáročný na údržbu, se dvěma venkovními nádržemi (rybníkem), venkovním krbem atd. Zde se můžete v klidu uvolnit a dívat se do přírody!

Hřiště a zahradní domek (vyrobený na zakázku) zve k posezení jak malé, tak velké.

Máte tedy možnost koupit výjimečný objekt v nejvyhledávanější lokalitě Haselünne na velkém pozemku, který nabízí ještě spoustu prostoru pro možnosti úprav a skutečně má potenciál pro další přístavby.

Fasáda byla před asi 15 lety kompletně obložena kvalitním titanovým zinkem.

Kromě obytných ploch existují také užitkové prostory.

Ty zahrnují zdivo postavený carport (přibližně 30 m²) a dřevěný carport. Dále jsou zde tři uzamykatelné další místnosti pro zahradní nábytek, kola atd.

V roce 2024 byl dům opatřen novou fotovoltaikou (13,33 KW) a bateriovým úložištěm o výkonu 10,2 KW. Ohřev vody je zajišťován také vzduchovou tepelnou čerpadlem značky Novelan, rovněž z roku 2024.

Shrnutí:

Celková obytná plocha: přibližně 215 m²

Užitková plocha: přibližně 50 m²

Výměra pozemku: 1053 m²

Fotovoltaika, bateriové úložiště, tepelné čerpadlo 2024

Pokud jsem vzbudil Váš zájem, obraťte se prosím pouze v případě vážného zájmu (žádní makléři!) na mé telefonní číslo.

Projekt je prodáván bez provize.

V bezprostředním okolí domu se nachází po chůzi nemocnice, ordinace lékařů, zubaře, supermarket Edeka a také krytý bazén.

Jak již bylo popsáno, objekt se nachází v centru města.

V nejlepší lokalitě Haselünne. V bezprostředním okolí jsou všechny služby každodenní potřeby – lékaři, zubaři, nemocnice, krytý bazén, Edeka atd. Centrum města je okamžitě dosažitelné pěšky.

Objekt se v suterénu nachází v původní budově s přírodním kamenem. V horním patře a novostavbě jsou světlé dlaždice. V suterénu, stejně jako v horní koupelně a v celkové přístavbě, je instalováno podlahové topení. Zbytek horního patra starší budovy je vytápěn radiátory. Flexibilní přerozdělení místností je ještě možné.

Kontaktujte mě na čísle:

01775196795