Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitkyHauptstr. 14, , Braniborsko

Je k prodeji individuální usedlost s velkým šarmem ve Wensickendorfu, jedné ze čtvrtí Oranienburgu. Dům, který byl původně postaven v roce 1913, byl kolem roku 2000 komplexně zrenovován a modernizován a dnes nabízí přibližně 160 m² obytné plochy s pěti pokoji – ideální prostor pro rodinný život.

Není to však obyčejný rodinný dům ze série. Jeho individuální architektura, speciální tvary oken, dřevěné prvky, zrekonstruovaný půdní prostor s galerií a jaterní pec mu dodávají jedinečný charakter a příjemnou atmosféru.

Ze všeho vyniká především půdní podlaží, které působí velmi prostorně. Vysoké stropy, střešní okna a netypické okenní plochy zajišťují dostatek přirozeného denního světla. Stávající místnosti lze flexibilně využít jako ložnice, dětské, pracovny, hostinské či hobby místnosti.

Výjimečným prvkem domu je jaterní pec, která vytváří útulné teplo a příjemnou atmosféru.

K nemovitosti náleží pozemek o rozloze přibližně 633 m² s vyzrálým ovocným sadem. Pozemek nabízí dostatek místa pro hru, odpočinek a společný čas venku, přičemž jeho velikost a údržba jsou dobře zvládnutelné.

Další výhodou je prostorný přístavný objekt, který obsahuje dílnu, prádelnu a téměř dokončený saunový prostor, čímž poskytuje cenné dodatečné prostory pro každodenní život, koníčky i relaxaci.

Dům je zvláště vhodný pro rodiny, které chtějí bydlet blízko přírody a hledají individuální domov s historií a charakterem.

Prodej probíhá soukromě a pro kupujícího je bez provize.

Wensickendorf je částí města Oranienburg a nachází se atraktivně mezi Oranienburgem a Wandlitzem. Poloha nabízí kombinaci bydlení v přírodě a dobré dostupnosti okolních měst, včetně Berlína.

Pro rodiny je to obzvlášť praktické, neboť se v bezprostřední blízkosti nachází školka. Školy a další vzdělávací, obchodní a volnočasové zařízení jsou dostupné ve Wandlitzu a Oranienburgu.

Nádraží ve Wensickendorfu je dosažitelné pěšky z domu. S regionálním vlakem RB27 existuje spojení do Berlína, navíc jsou k dispozici autobusové linky směřující do Oranienburgu a do Wandlitzu a Bernau.

Dalším velkým plusem lokality je její přírodní prostředí. V okolí najdete lesy, cyklistické a pěší stezky a několik koupališť, což nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity a relaxaci. Zejména v létě je blízkost jezer skvělou výhodou pro rodiny i všechny, kdo mají rádi pobyt venku.

Oranienburg a Wandlitz jsou rovněž snadno dosažitelné autem. Wensickendorf tak kombinuje klidné venkovské bydlení uprostřed přírody s blízkostí obchodů, škol a další infrastruktury.

Pro rodiny, které hledají domov se zahradou, přírodou a koupališti v okolí a zároveň si cení dostupnosti Berlína a okolních měst, představuje tato lokalita atraktivní kombinaci.

Usedlost byla kolem roku 2000 komplexně zrenovována a modernizována a spojuje původní charakter budovy s prostorným a individuálním uspořádáním místností.

Vybavení a zvláštnosti zahrnují:

• přibližně 160 m² obytné plochy

• 5 pokojů

• zrekonstruovaný půdní prostor s otevřenou galerií

• vysoké stropy a velké okenní plochy na půdě

• charakteristickou jaterní pec

• prostornou koupelnu s dostatkem denního světla, vanou a oddělenou sprchou

• nově instalovaná okna na půdě

• plynový kotel z roku 2020

• plazivé sklepní prostory

• přibližně 633 m² pozemek

• vyzrálý ovocný sad

• prostorný přístavný objekt

• dílnu v přístavném objektu

• samostatnou prádelnu

• saunový prostor, jehož interiérové dokončení je téměř hotové

Přístavný objekt nabízí široké možnosti využití a je zejména cenným doplňkem pro rodiny, kutily nebo pro různé hobby aktivity. Dílna a prádelna jsou umístěny odděleně od hlavního obytného prostoru.

Saunový prostor se též nachází v přístavném objektu. Interiérové dokončení je z velké části hotové, zbývající práce pak může nový majitel dokončit podle vlastních představ.

K budově byl vyhotoven energetický štítek. Konečná spotřeba energie činí 84,23 kWh/(m²·rok) a dům je zařazen do energetické třídy C. Jako hlavní nosiče energie jsou uvedeny zemní plyn a dřevo. Energetický štítek je platný do 28. 12. 2035.

Prodej probíhá přímo soukromým prodejem a pro kupujícího je bez provize.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu prosíme o krátkou zprávu obsahující několik údajů o Vás, případně o osobách, které budou do domu nastěhovány, a informace o Vašich časových představách ohledně koupě nemovitosti.

Dům je zejména vhodný pro kupující, kteří ocení individuální charakter ručně se vyvíjejícího domu a nehledají standardizovanou novostavbu. Některé prostory navíc nabízejí možnost realizace vlastních představ a nápadů, což se týká zejména téměř dokončeného interiérového zpracování sauny v přístavném objektu.

Energetický štítek je k dispozici a může být prohlédnut při prohlídce.

Nemovitost se prodává včetně pozemku o celkové rozloze 633 m².

Upozorňujeme, že údaje obsažené v inzerátu byly sestaveny dle nejlepšího vědomí a svědomí. Případné nepřesnosti a změny si vyhrazujeme.

Těšíme se na vážné zájemce a rádi Vám dům předvedeme při osobní prohlídce.