Prodej domu • 480 m² bez realitkyEgenhofen Weyhern Bayern 82281

Zde na Vás čeká něco výjimečného …

Historie se setkává s modernou:

Komplex budov pochází z roku 1793 a byl považován za klenot bavorského baroka. Rok výstavby tohoto památníku je vytesán do dobře zachovaných vstupních dveří. Severní přístavba byla provedena přibližně v roce 1976. Bývalá zámocká hostinec spolu se dvěma přilehlými obytnými a hospodářskými budovami se nachází přímo naproti zámku Weyhern.

V roce 2006 skončila čtyřstovlátá historie zámocké hostince. Budova hrozila zchátralostí.

V roce 2012 se objevil soukromý kupující, který objekt přeměnil na obytnou budovu a s nejvyšším osobním i technickým úsilím, spolu se značnou dávkou kreativity a podle přísných předpisů památkové péče, proměnil nemovitost v úchvatný obytný komplex.

Stavba:

Jedná se o masivní zděnou stavbu s krovovou konstrukcí vykonanou metodou tesařské práce a s překlopenou střešní krytinou. Částečně sklepená budova stojí na obvodovém zcela izolovaném základovém pásu a disponuje dvěma plnohodnotnými podlažími a dvojpodlažním krovem.

Vybavení / Využití:

Nemovitost zahrnuje tři zděné budovy a několik dřevěných přístaveb.

Hlavní budova sama o sobě měří přibližně 23 m x 13,5 m. Historicky restaurované vstupní dveře byly zachovány, avšak nejsou používány jako hlavní vstup. Za nimi se rozprostírá dlouhý chodba s přístupem do místností a koupelen. Historická vrata byla s citem restaurována, stejně jako vnitřní dřevěné schodiště vedoucí do horního podlaží. Bývalá hostinská jídelna byla přeměněna na obytný prostor s zděným krbem, přičemž místnosti jako šenk, kuchyně a skladové prostory byly proměněny na jídelní prostor, technickou místnost a otevřenou moderní vestavěnou kuchyni s ostrovem a veškerými elektrickými spotřebiči. Dřívější hostinské toalety se proměnily v prostorné a atraktivní koupelny. Zakrytý hlavní vchod se nyní nachází na východní straně s halou a šatnou.

Horní podlaží bylo navrženo jako zcela samostatná obytná jednotka, ke které lze vstoupit jak vnitřním schodištěm, tak zvenčí pomocí dřevěného schodiště se samostatným vchodem. I zde naleznete vysoce kvalitní a vkusné provedení a vybavení. "Obrovský" obytný prostor s otevřenou kuchyní, stejně jako 5–6 pokojů, technickou místností a 2 koupelnami poskytují dostatek místa pro velkou rodinu.

Impozantní krov není dispozicemi obýván, nabízí však obrovský prostor k využití. Byl v rámci rekonstrukce zcela restaurován a nově kryt.

Bývalá západní pivnice byla přeměněna na nádhernou víceplošnou kamennou terasu. Bývalá kuželová dráha byla místy zachována a dnes slouží jako útulný zahradní domek a úložný prostor pro zařízení.

Velká přístavba, Remise, nabízí prostorné a velkorysé využitelné prostory pro skladování, garáže, dílnu a bývalý stáj, přičemž v komínovém střeše je neprerušená střecha. Ideální konstelací pro například řemeslné provozy s potřebou velkých vnitřních skladovacích prostor nebo/či pro (velké) chovy zvířat.

Druhý, menší přímostavba, bývalý hostinský dům, je láskyplně zrekonstruován a zařízen tak, aby byl využitelný jako samostatná malá obytná jednotka – s obytným prostorem, vnitřním dřevěným schodištěm vedoucím do dvoudílného šikmého stropu pro ložnice a dětské pokoje, malou koupelnou a kuchyní.

Vše je obklopeno přibližně 7000 m² "parkem". To umožňuje chov zvířat/koní na vlastním výběhu a poskytuje mnoho parkovacích míst pro automobily.

Hlavní budova je oplocená („bez možnosti úniku“ – ideální například pro chov psů); zbývající plochy jsou ohraničeny pastvinovými ploty.

Vzhledem k jinému záměru majitelů je nemovitost kompletně a po domluvě připravena k nastěhování pro nového majitele. Na přání může být dodána (částečně) zařízená, včetně kuchyně.

Weyhern / Egenhofen – zelená idyla přibližně 30 km před západními vchody Mnichova

Tento klenot bavorských dějin a dnes jedinečně zrekonstruovaná a modernizovaná nemovitost je z západního okraje mnichovského města dosažitelná autem zhruba za 30 minut po dálnici A8 – výjezd Odelzhausen.

Přímo naproti zcela zrenovovanému a zrekonstruovanému zámku Weyhern se nachází tento objekt, bývalá historická zámocká hostinec z roku 1793. Idylka u toku řeky Glonn, tradiční hostinec s pivnicí byl až do přibližně před 15 lety oblíbeným a široce známým cílem výletníků s gastronomickým zážitkem, přesahujícím hranice okresu.

Automobilem je to jen asi 7 minut do dálnice A8 v Odelzhausenu, kde se nachází většina zařízení pro každodenní život, stejně jako v okolních obcích Egenhofen, Mammendorf, Maisach či v Fürstenfeldbrucku.

I veřejnou dopravou se dostanete pohodlně autobusem č. 871 (přímo před domem) ke S-Bahn v Maisachu.

Nabídka pro odpočinek nechává málokterému něco nedopřané! Kromě okolních luk a lesů s nekonečnými možnostmi pro cyklistiku, jízdu na koni a pěší turistiku Vás dvě golfová hřiště a četné sportovní kluby s moderními sportovními zařízeními zvou k různým volnočasovým aktivitám. Volnočasové vyžití doplňuje řada atraktivních podniků různých zaměření, „griabské“ pivnice a četná kulturní vyžití v obcích a kulturním centru u Fürstenfeldburského zámku.

Není těžké poznat, že tato nemovitost svou polohou, typem a vybavením je jedinečná a zasluhuje si nového majitele, který tuto úroveň ocení.

Je vhodná jako rodinný dům, objekt pro více generací nebo pracovní domov kombinuje work-life balance.

Kvalita rekonstrukce a použitých stavebních materiálů, vysoce kvalitní vybavení a zařízení odpovídají díky kompletní rekonstrukci a modernizaci vysokému standardu budovy a vysokým nárokům současných obyvatel.

V případě vážného zájmu Vás srdečně zveme, abyste si tuto jedinečnou nemovitost prohlédli. Objekt je exkluzivně nabízen na prodej bez provize pro kupujícího na základě pokynu prodávajícího realizovaného Hans-Jürgenem Stegem (certifikovaným znalcem pro oceňování nemovitostí, ZIS Sprengnetter Zert (S), web: steg-projekte.de). Kupní provize se neplatí!

Prosím, žádné dotazy od makléřů! Děkujeme.