Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyAm Trieb 13, , Hessen

Velmi udržovaný 2-pokojový byt se západním balkonem, parkovacím místem v podzemní garáži a exkluzivním bazénem a saunou.

Z 11. patra si užijte ohromující výhled přes panoráma, přes Taunus až k letišti. Prostorný západní balkon nabízí od cca 13:00 slunce a při jasném počasí téměř každý den fantastický západ slunce.

Hlavní přednosti:

• Západní balkon s výhledem na panorama a západy slunce

• Soukromý bazén a udržovaná sauna – výhradně pro vlastníky a nájemce areálu

• Parkovací místo v podzemní garáži v ceně

• Soukromý sklep o rozloze cca 5 m²

• Optická přípojka na vlákna, nově položena v roce 2025

• Trojnásobné zasklení v obývacím pokoji a ložnici

• 2 markýzy

• Kvalitní vestavěná kuchyň s komponenty značek Miele a Hansgrohe a myčkou na nádobí Bauknecht

• Balkonové dlaždice

• Vestavěná skříň ve vstupní části (cca 1 m²)

• Vestavěná skříň v obývacím pokoji

Bytový komplex

Dlouhodobě ověřená správa domu, většinou tvořená vlastníky a celkově mimořádně udržovaný stav činí z areálu velmi příjemný domov.

Byt se nachází v klidném rezidenčním komplexu s masivní konstrukcí a betonovými zdmi o tloušťce cca 21 cm – ticho panuje i uvnitř bytu.

Dobré vědět

Aktuální měsíční poplatek činí 463,22 € a je kalkulován jako komfortní paušál. Zahrnuje mimo jiné topení, teplou vodu, odpadky, bazén a saunu. Protože v bytech nejsou samostatné měřiče tepla a vody, nemusíte čelit každoročním překvapením s vysokými doplatky – prakticky paušál pro běžné provozní náklady.

Stávající vybavení může být na vyžádání zcela převzato, mezi něž patří mimo jiné umělecké dílo z galerie LUMAS, pohovka BoConcept Osaka, lampy a skříň v ložnici.

Poznámka: Použité fotografie nejsou generovány pomocí umělé inteligence a zobrazují skutečný byt. Půdorys slouží pouze orientačně a není měřítkem.