Prodej domu 4+1 • 125 m² bez realitky, Země Sársko

Moderní městská vila | Bez provize | Slunná jižní poloha | Fotovoltaická instalace | Designová kuchyně

Koupní cena: 429 000 € (bez provize)

66564 Ottweiler – Stavební oblast Betzelhübel

Existují domy, které zaujmou na první pohled. A existují domy, které zažijete – a okamžitě se v nich budete cítit jako doma.

Tato samostatně stojící městská vila (rok výstavby 2008) spojuje moderní bydlení s vysoce kvalitním vybavením, energeticky úspornou technikou a klidnou lokalitou v oblíbené stavební oblasti Betzelhübel.

Přibližně 494 m² velký, rovný pozemek se nachází ve slunné jižní části a nabízí sluneční svit po celý den. Zrádné živé ploty a vysoce kvalitní ochranná bariéra zajišťují soukromí, zatímco neomezený výhled doplňuje ten výjimečný pocit z bydlení.

Prostorný obývací, jídelní a kuchyňský prostor tvoří srdce domu. Exkluzivní designová kuchyně byla v roce 2023 obnovena při otevírání obytného prostoru (pořizovací hodnota cca 35 000 €) a je již zahrnuta v kupní ceně. Okouzlí vás ostrovní kuchyňský pult a vysoce kvalitní značkové spotřebiče.

I z hlediska energetiky je dům skvěle vybaven: fotovoltaická instalace (2023), přibližně 10 kWh bateriového úložiště, wallbox, plynový kondenzátorový kotel se solární termikou a již registrované připojení krbu zajišťují nízké energetické náklady a připravenost na budoucnost.

Zahrada nabízí s přírodním rybníkem, dvěma zahradními domky a 6 000 litrovou cysterou velký potenciál pro odpočinek a vychutnání života. Vnější prostory byly již do značné míry připraveny a mohou být dokončeny dle vašich představ.

Obytná plocha: cca 126 m²

Pozemek: 494 m²

Místnosti: 4

Vybavení

• Samostatně stojící městská vila (2008)

• cca 126 m² obytné plochy

• 494 m² pozemku

• Slunná jižní poloha

• Vysoce kvalitní designová kuchyně (2023)

• Otevřený obývací/jídelní prostor

• Fotovoltaická instalace

• Bateriové úložiště (cca 10 kWh)

• Wallbox

• Plynový kondenzátorový kotel se solární termikou

• Registrované připojení krbu

• Energetická účinnost třídy C (konečná energetická spotřeba 82,2 kWh/(m²·rok), energetický zdroj zemní plyn)

• Hostinské WC

• Technická místnost

• Dva hliníkové carporty + další parkovací místa

• Přírodní rybník

• Dva zahradní domky

• 6 000 litrová cysterna

• Venkovní vodovodní připojení s odděleným vodoměrem

• Plánované rozšíření optických vláken

Prohlídka

Rozhodli jsme se vědomě zveřejnit pouze malý výběr fotografií. Výjimečnou atmosféru, pocit prostoru a výhled lze na místě mnohem lépe zažít než na obrázcích.

Protože dům prodáváme soukromě a chceme věnovat každé prohlídce dostatek času, prosíme o pochopení, že termíny jsou sjednávány výhradně po předchozí domluvě.

Pošlete nám, prosím, svou poptávku zprávou a uveďte při ní své jméno, telefonní číslo a dobu, kdy jste telefonicky dostupní. Těšíme se také na krátké představení a – pokud již máte – informace o stavu vašeho financování.

Ozveme se vám co nejdříve.

Nemovitost se nachází ve známé a velmi žádané stavební oblasti „Betzelhübel“ v Ottweileru.

Pozemek má navíc prémiovou polohu v tomto regionu a neleží, jako téměř všechny pozemky na svahu, s „sousedem nahoře“, ale je umístěn nahoře na plošině, takže vám nikdo nenahlíží do zahrady.

Výhled sahá od elektrárny Bexbach až po věž v Theley.

Přesvědčte se sami.

Kuchyně od Nobilia a fotovoltaická instalace včetně wallboxu a bateriového úložiště jsou již v ceně zahrnuty a jsou jako nové (2023).