Prodej domu • 300 m² bez realitky, Bavorsko

Tento prostorný rodinný dům z 70. let se nachází na mimořádně atraktivním pozemku v jedné z nejlepších lokalit Bad Füssingu – v kurortní zóně 1. Velké místnosti a prostorné dispozice nabízejí mnoho prostoru pro individuální bydlení.

Stávající budova je potřeba zrekonstruovat, což otevírá řadu možností úprav. Podle osobní představy může být komplexně modernizována, prostorově přepracována nebo nahrazena novostavbou.

Hlavní předností je skvělý rodinně příznivý pozemek o rozloze cca 1 000 m², který se nachází v klidné uličce – bez průjezdu a s velkou mírou soukromí.

Rodinný dům nabízí přibližně 400 m² obytné a užitné plochy, má částečný sklep a tři útulné krby. Malý podkrovní prostor otevírá další možnosti využití nebo přestavby – ideální pro individualisty, investory či rodiny s kreativními nápady. Přístavba je možná a již schválená.

Vybavení a přednosti:

• Exkluzivní lokalita v kurortní zóně 1 – v docházkové vzdálenosti k termálním lázním, parkům a centru

• Pozemek o rozloze cca 1 000 m² – klidný, zelený, bez průjezdu

• Přibližně 400 m² obytné a užitné plochy + sklep/suterén

• Krby v obytné části, ve sklepě a na terase

Co je třeba provést: výměna oken a podlah spolu s malířskými pracemi.

• Buderus kondenzáční olejové topení je na nejaktuálnějším stavu.

• Střecha již byla také obnovena a izolována.

• Zde máte velký potenciál pro individuální úpravy nebo další projektový rozvoj.

• Zahrada byla již přepracována, takže může být ihned znovu vybudována.

• Také jsme nechali odpovídajícím způsobem změnit stavební plán.

Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Bad Füssingu, v kurortní zóně I. Taková kombinace klidného bydlení, prostorného pozemku a krátkých vzdáleností je na místním trhu nemovitostí velmi vzácná.

Mnoho zařízení je pohodlně dostupných pěšky, mezi ně patří:

• Lázně Therme Eins

• Veřejný bazén a krytý bazén

• Tenisová hřiště

• Restaurace a kavárny

• Supermarkety a další možnosti nákupů

• Kino

• Lékaři a zdravotnická zařízení

• Lázeňská a rekreační zařízení

Centrální a zároveň atraktivní lokalita je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační nemovitost nebo dlouhodobou investici.

Zvláště zajímavé: Pro tento pozemek již existuje schválené územní plánování pro výstavbu dvojdomku. Příslušná změna územního plánu a stavební povolení jsou k dispozici. Alternativně je rovněž možná výstavba nového rodinného domu.

Tímto způsobem nemovitost nabízí různé perspektivy:

• Rekonstrukce a individuální přepracování stávajícího rodinného domu

• Demolice a výstavba moderního rodinného domu

• Realizace již schváleného dvojdomku

• Využití jako trvalé bydlení, rekreační nemovitost nebo investiční objekt

Skutečnou předností je výjimečně umístěný pozemek. Pozemky této kvality a lokality se v Bad Füssingu nabízejí jen velmi zřídka.

Poznámka k fotografiím:

Nyní zveřejněné snímky byly pořízeny během vysídlení domu. Některé místnosti v té době ještě nebylo možné úplně vyfotit, protože se v nich nacházely osobní věci.

Doplňkově uvádíme ukázkové, pomocí umělé inteligence vytvořené vizualizace. Tyto slouží výhradně jako inspirace a mají ilustrovat, jak by jednotlivé místnosti po rekonstrukci a přepracování mohly vypadat. Nezobrazují současný stav nemovitosti.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Tento objekt je v našem soukromém vlastnictví a žádáme, aby se makléři zdrželi dotazů. Děkujeme za pochopení!