Pronájem bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyAgnes-van-Brakel-Str. 7, , Severní Porýní-Vestfálsko

Váš nový byt!

Prostorný 3-pokojový byt se dvěma balkony. Ložnice (resp. pokoje určené ke spaní) mají žaluzie a jsou orientovány na severozápad, zatímco obývací pokoj a kuchyně – na jih. Z každé místnosti vede přístup na jeden z obou velkých balkonů, odkud si můžete vychutnat výhled do rozlehlé zahrady.

Celý byt prošel čerstvou rekonstrukcí. Byly položeny převážně nové podlahy a všude byla vyměněna tapeta. V koupelně byly kompletně obnovena veškerá rozvody a nainstalovány nové dlaždice a keramika.

Všechna okna mají izolační zasklení. Objekt je vytápěn novou plynovou kotelnou s kondenzací (instalace listopad 2023).

Provozní náklady domu jsou příznivé a pod průměrem (podle nákladového přehledu nájemnického svazu). K tomu se přičítá elektřina a případně i kabelová televize.

Nemovitost se nachází v klidné slepé uličce (zóna 30). Odtud se rychle dostanete do center Viersenu a Mönchengladbachu. Také okolní města, zejména Düsseldorf, jsou snadno dostupná. Obchody a další služby (pekárna, zemědělský statek, ALDI, Kaiser's, Rossmann, Trinkgut apod.) najdete během jedné minuty chůze.

Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 200 m.

Na jednom z balkonů se nachází úložna. K bytu náleží rovněž sklep.

Zahradu lze využívat společně.

Před domem je k dispozici dostatek parkovacích míst.

Uchazeči musí mít bezchybnou bonitu.

Na začátku se sjednává vzájemné zřeknutí se možnosti vypovězení nájmu na dobu tří let.