Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitky, Dolní Sasko

Rodinný novostavba v Nienhagen (okres Celle) nabízí ideální kombinaci cenově dostupného bydlení v zeleném prostředí a vynikající dostupnosti do regionu Hannover

Popis nemovitosti

Vítejte ve svém novém domově v oblíbeném Nienhagen! Tento samostatně stojící rodinný dům postavený v roce 2025 spojuje moderní design, nejvyšší energetickou účinnost a naprostý komfort bydlení pro celou rodinu.

Přízemí – Prostranství a funkčnost:

Už při vstupu do domu vás nadchne prostorná vstupní hala s elegantním, volně visícím schodištěm. Srdcem domu je světlý, otevřený obývací a jídelní prostor s připojenou kuchyní. Díky velkorysým podlahovým oknům se interiér a exteriér dokonale prolínají a vytvářejí úžasnou světlou atmosféru pohody.

Obzvlášť praktické pro osoby pracující na volné noze nebo při práci z domova: samostatná kancelář disponuje vlastním přímým vchodem ven – ideální pro nerušenou práci či příjem klientů. Moderní technická místnost (HWR) a koupelna s přirozeným světlem se sprchovým koutem dokonale doplňují prostorovou nabídku na této úrovni.

Patro – Vaše soukromá oáza pohodlí:

Přes volně visící schodiště se dostanete do patra. Zde na vás čekají dvě světlé, přívětivé dětské pokoje, z nichž oba mají přímý vstup na společný balkon – absolutní vychytávka pro nejmenší. Vedle útulné ložnice rodičů se nachází také impozantní, velmi prostorná wellness koupelna. Vybavená volně stojící vanou, samostatnou sprchou, dvěma umyvadly a spoustou stylových úložných prostor tato koupelna nezanechává prostor pro žádné další přání.

Další úložný prostor:

Půda byla navržena jako chladná půda, byla však pro optimální energetickou účinnost navíc kvalitně izolována a nabízí obrovský úložný prostor pro vše, co se nevyužívá každý den.

Vybavení a hlavní přednosti

• Připraveno do budoucna a efektivní: Rok výstavby 2025 s modernní tepelnou čerpadlem

• Komfort: Příjemné podlahové vytápění ve všech místnostech domu

• Architektura: Elegantní, volně visící schodiště ve vstupní hale

• Přirozené světlo: Podlahová okna s trojitým zasklením v celém obývacím a jídelním prostoru

• Připraveno na podnikání: Samostatná kancelář s vlastním vchodem pro zákazníky/výstupem

• Čistá pohoda: Luxusní hlavní koupelna s volně stojící vanou a dvojitým umyvadlem

• Exteriér: Krásný balkon v patře a nenáročný na údržbu pozemek o rozloze 370 m²

• Parkování: 3 pohodlná parkovací místa přímo u domu

Energetický štítek

• Energetický štítek: K dispozici (předkládá se při prohlídce)

• Hlavní zdroj energie: Ekologické tepelné čerpadlo / elektřina

Ostatní informace a prohlídka

Prodej probíhá přímo od majitele a je tedy pro kupujícího bez provize (ušetříte si poplatek makléře!).

Prosíme o pochopení, že budou zpracovávány pouze úplné dotazy s uvedením jména, telefonního čísla a e-mailové adresy. Vzhledem k tomu, že se jedná o novostavbu, je pro prohlídku vyžadováno doložení finančního potvrzení nebo odpovídajícího dokladu o bonitě.

Poptávky makléřů nejsou výslovně vítány.

Popis lokality

Nemovitost se nachází v atraktivní a rodinně přívětivé oblasti v 29336 Nienhagen.

Nienhagen se vyznačuje vynikající infrastrukturou v Celler Land. Veškeré obchody denní potřeby (supermarkety, pekárny, lékaři a lékárny) stejně jako mateřské školy a školy jsou dosažitelné během několika minut. Okolní příroda láká na volnočasové aktivity, zatímco blízké město Celle i hlavní město Hannover lze rychle a pohodlně dosáhnout po státních silnicích a veřejné dopravě.