Prodej domu 3+1 • 60 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Prodává se polovina dvojdomku, která vyžaduje rekonstrukci a je v současné době prázdná.

Hledá se nový majitel či majitelé, kteří dům zrekonstruují podle svých představ a v případě potřeby zvětší obytnou plochu přístavbou podkroví.

Dvojdomek je zejména vnitřně značně opotřebovaný, proto je třeba například obnovit koupelnu, podlahy, obklady stěn i stropů. Kuchyně již neexistuje.

Stávající dispozice odpovídá době výstavby a mohla by být případně prosvětlená odstraněním některých příček. Všechna okna jsou opatřena venkovními rolety.

V současné době má nemovitost obytnou plochu přibližně 60 m² a byla v minulosti obývána pouze v přízemí. Schody vedoucí do podkroví již existují.

Příjemní sousedé nedávno nechali svou část domu energeticky zrekonstruovat odbornou firmou a byli by rádi, kdyby byla reálně obnovena i prodávaná polovina. Jak je vidět na fotografii, mohl by se vzhled objektu výrazně zlepšit následnou výměnou střechy.

Rok výstavby se odhaduje na 1905 (přesný rok není znám), přičemž existuje stavební žádost o změnu fasády z roku 1979. Předpokládám, že byla dodatečně instalována cihlová fasáda.

V budově nejsou vlastní připojení na vodu, kanalizaci ani plyn, protože prodávaná nemovitost byla dosud zásobována z jiného objektu. Přípojky městských podniků se však nacházejí na přilehlé ulici, a to včetně připojení pro optické vlákno. Stávající připojení k elektřině a vodovodní potrubí byla z důvodu neobývání odstavena.

V části sklepa – přístup je zajištěn přes vnější schodiště – se nachází plynové topení, které však již není funkční.

Ohledně možných dotačních prostředků (mimo jiné na střechu, izolaci, okna, topení) se můžete obrátit na kvalifikovaného energetického poradce.

Podlouhlý pozemek je na straně s zahradou částečně mírně klesající a větší dřevěný přístřešek (viz fotografie) je zahrnut v kupní ceně. Terasa uvedená v půdorysu slouží pouze jako příklad.

Energetický štítek byl ohlášen.

Malá obec Hornbek je obklopena malebnou zelenou krajinou a nabízí milovníkům přírody řadu možností pro volnočasové aktivity. V lesích i podél kanálu Elbe-Lübeck se nacházejí skvělé cyklistické a běžecké stezky.

Díky centrální poloze obce jsou obchody pro běžné potřeby, školy, jesle, lékárny i lékaři vzdáleni jen několik minut jízdy autem.

Hornbek má přímé napojení na dálnici A24 směrem do Hamburku a Berlína a přes nádraží Mölln či Büchen tak pohodlně dosáhnete i dalších destinací.