Prodej bytu 3+1 • 107 m² bez realitkyweiße Erde 4, , Severní Porýní-Vestfálsko

POPIS NEMOVITOSTI:

Vítejte ve vašem novém prémiovém domově! Tento luxusní penthouse, dokončený v roce 2022 v 2. patře harmonického domu s 10 byty, spojuje nejmodernější architekturu s nekompromisní energetickou účinností.

Na 107 m² obyvatelné plochy vás čeká světlem prolitý, dokonale dispozovaný prostorový zázrak. Srdcem bytu je prostorná obývací, jídelní a kuchyňská část, ze které máte přímý přístup na úchvatnou střešní terasu. Vysoce kvalitní obklady ve velkém formátu, trojitě zasklená okna s elektrickými rolety a místnostmi regulované podlahové vytápění podtrhují vznešený charakter této nemovitosti.

Zvláštní výhodou: Na vyžádání může být moderní vestavěná kuchyně převzata za náhradu nákladů.

Absolutně bezpečná investice: Protože byla nemovitost postavena až v roce 2022, těžíte ještě do roku 2027 z plné záruky developera.

Nejlepší infrastruktura v EU-Südstadt.

Nemovitost se nachází v naprosto nejlepší lokalitě Euskirchenu ("Bílá půda").

Zde zažijete dokonalou symbiózu mezi absolutním klidem a městským životem. Krásné centrum, nádraží (MHD) i městský les pro odpočinek jsou dosažitelné pěšky během několika minut. V bezprostřední blízkosti najdete všechny obchody pro každodenní potřeby, lékaře, školy i mateřské školy.

Budoucnost zajištěna a hospodárné: Nejvyšší energetická účinnost třída A+ (vzduchovod tepelné čerpadlo/voda a podlahové vytápění).

Garance bez starostí: Novostavba z roku 2022 s platnou zárukou developera až do roku 2027.

Maximální komfort bydlení: Skutečná, pevně instalovaná klimatizace pro dokonalé teploty v létě.

Užijte si volný prostor: Prostorná střešní terasa v optimální západní orientaci pro maximální večerní sluneční svit.

XXL komfort parkování: Vlastní parkovací místo v podzemní garáži se speciální šířkou 3,50 m (namísto obvyklých 2,50 m) pro pohodlné parkování, včetně 11 kW Wallboxu. V ceně je zahrnuto (byt 445 000 eur + parkovací místo 20 000 eur).

V případě potřeby je možné pronajmout druhé naproti ležící parkovací místo stejné velikosti za 70 eur měsíčně od spoluvlastníka, který totiž auto nevlastní.

Bezbariérový přístup: Pohodlný výtah vás doveze přímo z podzemní garáže až ke dveřím bytu.

Nastěhování: Podle dohody.

Další informace a dostupnost:

Současný nájemce již zakoupil vlastní bydlení a podle plánu opustí byt v roce 2027. Výpověď již proběhla.

Tento penthouse je tedy ideální jak pro budoucí vlastníky, kteří chtějí svůj stěhovací proces plánovat bez stresu, tak i pro investory, kteří chtějí využít vynikající pronajímatelnost v prvotřídní lokalitě.

Pro případné dotazy a sjednání termínu nás neváhejte kontaktovat telefonicky nebo přes WhatsApp na čísle: 0170-5448742.