Pronájem bytu 2+1 • 42 m² bez realitky, Dolní Sasko

Nemovitost

Nabízený byt je nově uvolněný po rozsáhlé modernizaci, která proběhla v roce 2026. Nastěhování je možné po dohodě. Byt se nachází ve druhém podlaží udržovaného bytového domu, klidně umístěného na okraji města Bad Gandersheim, a vyniká svým kvalitním interiérovým zpracováním. K dispozici je aktuální energetický průkaz.

Byt zahrnuje dva krásně uspořádané pokoje. Je třeba vyzdvihnout zejména světlý a přívětivý dojem bytu orientovaného na jih, kde můžete využívat sluneční paprsky a pohodlí. Zvláštním detailem jsou nové skleněné dveře mezi obývacím pokojem a kuchyní, které optimálně propouštějí denní světlo a zároveň činí chodbu světlou a vítanou. Pro ty, kteří si přejí před sluncem uzavřít okna, aby se rychle ochladili nebo ztmavili k rychlému usnutí – není problém: Nová okna s dvojitým zasklením a elektrické rolety poskytují vynikající komfort, pokud jde o klid, relaxaci a úsporu energie. Malá oáza, kde se výborně odpočívá od každodenního shonu či náročného pracovního dne.

Lokalita

Idylické, příjemné prostředí uprostřed přírody se setkává s perfektní dopravní infrastrukturou pro dojíždějící:

Bad Gandersheim je státem uznávaný léčebný lázeňský míst, který se nachází v okrese Northeim (Spednímnsko), západně od Harzu. Město láká svou chráněnou, malebnou polohou v slunečném údolí řeky Gande. Čistý vzduch a okolní zeleň s mírnými kopcovitými pohořími, kvetoucími loukami a hustými lesy přímo za dveřmi poskytují opravdovou kvalitu života. Známé jako „Roswithastadt“ spojuje toto místo bydlení v souladu s přírodou s historickým šarmem a kulturou – například slavnými Gandersheimer Domfestspielen (největším venkovním divadlem ve Spednímnsku) před impozantní kulisou klášterní kostela zasvěceného v roce 881.

Nejlepší dopravní spojení pro dojíždějící:

Rychlý přístup do práce, rychle do zeleně a špičkové silniční spojení: Přímé napojení na silnici B64 a jen několik minut do dálnice A7 – rychlé cesty do Göttingenu, Hildesheimu a Hannoveru. Výborná železniční síť: Nedaleká nádraží Kreiensen, dosažitelná během několika minut, funguje jako uzel poskytující rychlé spojení regionální i dálkové dopravy do Hannoveru, Göttingenu, Kasselu, Frankfurtu, Braunschweigu nebo Berlína. Vlaky (RB82) jezdí každou hodinu z nádraží Bad Gandersheim do Kreiensen, Göttingenu či dále směrem do Seesen, Goslaru a dále až na hlavní nádraží v Braunschweigu.

Infrastruktura a vybavenost v okolí:

Dojíždění bez velkoměstského stresu – s přímým přechodem do klidného večerního odpoutání. Všechny supermarkety a poskytovatelé služeb se nacházejí strategicky na hlavních dopravních trasách města; některé supermarkety, mateřská škola i provoz rychlého občerstvení jsou dokonce pohodlně dosažitelné pěšky přímo od nemovitosti.

V bezprostřední blízkosti jsou dále: železniční a autobusové spojení, čerpací stanice, lékárny, banky, praktický všeobecný lékař, hospody, restaurace, bistra, kavárny, zmrzlinárny, specialisté, finanční úřad a několik sanatorních a domovů pro seniory. V lokalitě se dále nachází základní škola, Roswitha-Gymnázium, střední škola a Osterbergschule (škola specializovaná na podporu žáků). Různá rekreační a sportovní zařízení (mimo jiné tenisový areál, atletický a fotbalový stadion, parky a zelené plochy, sportovní a paraglidingové letiště, dětská hřiště, kemp, muzea a přírodní bazén se solí) dále umocňují atraktivitu lokality a volnočasových možností.

Přehled vybavení – hlavní přednosti:

• Energeticky úsporné zasklení: Vysoce kvalitní okna s dvojitým zasklením pro moderní zvukovou a tepelnou ochranu.

• Komfortní zastínění: Elektrické rolety, pohodlně ovladatelné pomocí dálkového ovladače.

• Optimalizované vytápění: Aktuální, vysoce účinné plynové kondenzační ústřední vytápění a nedávno modernizované topení zajišťují příjemné teplo při optimalizované spotřebě energie.

• Kvalitní interiérové dveře: Elegantní nové pokojové dveře včetně stylových skleněných dveří, které zajišťují světlý, otevřený pocit z bydlení.

• Bezpečný vstupní prostor: Moderní, bezpečné vstupní dveře bytu s komfortním interkomem.

• Stylové podlahy: Čerstvě položené podlahy ve všech obytných prostorech.

• Vybrané sanitární detaily: Vysoce kvalitní nové armatury v koupelně a kuchyni.

• Kompletně vybavená kuchyň: Promyšlená, plně vybavená kuchyňská zóna s moderními elektrospotřebiči (ceran varná deska, trouba, myčka, digestoř, chladnička s mrazákem), novým kvalitním dřezem s jednopolohovým směšovačem a energeticky úsporným LED stropním osvětlením.

• Funkční sklep: Vlastní sklep s praktickým připojením pro pračku.

• Dodatečná užitná plocha: Podkrovní prostor přidružený k bytu, který je ideální pro jednoduché sušení prádla.

V případě zájmu je k dispozici k pronájmu garáž. Náklady na garáž se přičítají k nájemnému bytu. K dispozici je také správcovská služba; ta zahrnuje úklid schodiště, údržbu venkovního prostoru a zimní služby. Díky své velikosti a dispozici je byt ideální pro jednotlivce nebo páry.

Poznámka: Pronájem je určen pouze nekuřákům, domácí mazlíčci nejsou vítáni.

Ostatní informace

Prosíme, abyste nám při kontaktu předložili úplné údaje (jméno a příjmení, adresu, e-mail a telefonní číslo). Prosíme o pochopení, že neúplné dotazy nebudou zodpovězeny.

Realitní makléři nejsou výslovně vítáni.