Pronájem kanceláře • 314 m² bez realitkyHalenreie 40-44 Hamburg Volksdorf Hamburg 22359

314 m² všestranná komerční plocha v Hamburg-Volksdorf – bezbariérový přístup, možnost dělení a okamžitá dostupnost

V atraktivní lokalitě Hamburg-Volksdorf se na adrese Halenreie 40–44 nabízí k pronájmu prostorná komerční plocha o přibližně 314 m². Prostor je flexibilně využitelný, v případě potřeby dělitelný a ihned k dispozici.

Ať už jde o moderní kanceláře, lékařskou praxi nebo terapií centrum, výukové prostory, studio pro jógu, pilates či pohybové aktivity – otevřený dispozici poskytuje řadu možností, jak realizovat individuální koncept využití. Prostor má dva přízemní vstupy, včetně prostorného dvojitých dveří, a je bezbariérově přístupný. Výška stropu činí přibližně 2,50 m s příčkami a přes 3 metry na některých místech.

V atraktivní lokalitě Hamburg-Volksdorf se na adrese Halenreie 40–44 nachází prostorná a všestranně využitelná komerční plocha o celkové rozloze přibližně 314 m², která je nyní k pronájmu.

Renovovaný prostor spojuje otevřený, moderní charakter se zvláštním průmyslovým šarmem. Díky své prostorné dispozici nabízí velký prostor pro individuální nápady a různé komerční koncepty.

Celkovou plochu je možné v případě potřeby rozdělit na dvě samostatně spravovatelné jednotky. Díky tomu je vhodná jak pro jednoho většího nájemce, tak pro dva různé podniky nebo spolupracující firmy.

Vlastní bezbariérový vstup zajišťuje pohodlnou dostupnost pro zákazníky, pacienty, zaměstnance i návštěvníky. Prostor je ihned k dispozici.

Lokalita se nachází v zelené, upravené a zároveň centrální části Volksdorfu. Finančně silné okolí a dobrá dostupnost vytvářejí atraktivní předpoklady pro zákaznicky a pacientsky orientované koncepty.

Přímo vedle se nachází sportovní klub Walddörfer. V budově i v bezprostředním okolí sídlí již ortopédi, další lékařská zařízení, kanceláře a firmy poskytující služby. Díky tomu je prostor ve skvělé společnosti a nabízí zejména zajímavé synergické efekty pro zdravotnické, terapeutické či sportovní nabídky.

Parkovací místa jsou k dispozici přímo před nemovitostí, což usnadňuje přístup zákazníkům, pacientům a zaměstnancům.

Hlavní rysy přehledně:

• cca 314 m² komerční plochy

• v případě potřeby dělitelná

• bezbariérový a přízemní vstup

• dva samostatné vstupy

• všestranné možnosti využití

• centrální a zelená lokalita v Hamburg-Volksdorf

• parkovací místa přímo před dveřmi

• okolí s lékařským a komerčním zázemím

• okamžitá blízkost sportovního klubu Walddörfer

• ihned k dispozici

• propagačně zdarma, přímo od majitelky

Konkrétní využití závisí na příslušném konceptu a případných nutných úředních povoleních.

Těšíme se na váš zájem a rádi vám prostor osobně představíme.

Volksdorf se vyznačuje uklizeným okolím, množstvím přírody, vysokou kvalitou života a finančně silným obyvatelstvem. Zároveň se jedná o centrálně situovanou lokalitu s vynikající dostupností.

Stanice metra Volksdorf s napojením na linku U1 je dosažitelná během několika minut chůze. V bezprostředním okolí se také nachází několik autobusových spojení, což zajišťuje vynikající dopravní spojení jak s centrem Hamburku, tak s okolními částmi města a metropolitní oblastí.

Prostor nabízí řadu možností využití. Představte si například:

• kancelářské či administrativní prostory

• lékařská ordinace a terapeutická pracoviště

• zdravotnické či rehabilitační nabídky

• studio pro jógu, pilates, gymnastiku či bojová umění

• prostory pro školení a semináře

• vzdělávací centrum či centrum pro podporu vzdělávání

• poradenské či službové centrum

• showroom s kancelářským zázemím

• další individuální komerční koncepty

Konkrétní využití se řídí daným konceptem a případnými nutnými úředními povoleními.

Díky možnosti rozdělení na dvě samostatně spravovatelné jednotky je možné v rámci celé plochy realizovat i různé, se vzájemně doplňující využití.

Vybavení:

• cca 314 m² celkové plochy

• v případě potřeby dělitelné do dvou jednotek

• vlastní vstup

• bezbariérový přístup

• renovovaný stav

• otevřený půdorys s možností individuální úpravy

• zvláštní industriální šarm

• oddělené hygienické zóny pro dámy i pány

• několik toalet rozprostřených v rámci celkové plochy

• vynikající dostupnost

• parkovací místa bezprostředně u objektu

• volitelně k pronájmu přes deset parkovacích míst pro osobní automobily

• volitelně k dispozici garážové stání

• ihned k dispozici

Další informace:

Pronájem parkovacích míst je dobrovolný a není vázán na pronájem komerční plochy. V závislosti na individuálních potřebách je možné pronajmout přes deset parkovacích míst navíc. Dále je na vyžádání k dispozici jedno garážové stání.

Výslovně není stanovena povinnost pronajmout jedno nebo více parkovacích míst.

Pronájem probíhá bez provize a přímo od majitelky. Prohlídky je možné sjednat dle domluvy na krátkodobém základě.

Těšíme se na váš zájem a na možnost vám osobně předvést všestranné možnosti tohoto výjimečného komerčního prostoru.