Pronájem bytu 4+1 • 155 m² bez realitkyWinzergasse 22, , Bádensko-Württembersko
Tento jedinečný byt v ulici Winzergasse 22 v Meersburgu spojuje historický půvab s vysoce kvalitním bydlovým komfortem. Objekt, chráněný jako památka a postavený kolem roku 1750, se nachází v samém srdci starého města a vyzařuje přesně ten charakter, jaký si v této lokalitě člověk přeje, ale jen zřídka kdy se objeví.
Byt se rozprostírá na dvou úrovních – přízemí a prvním patře – a nabízí v celkové výměře přibližně 155 m² dostatek prostoru k oddělení bydlení, práce a odpočinku.
Srdcem bytu je velká terasa. Odtud se před vámi rozprostírá Bodamské jezero, za ním pak hrad Meersburg – výhled, který uprostřed starého města nenajdete nikde jinde. V létě terasa není jen přístavbou, ale skutečným obytným prostorem.
První patro je již kompletně zrekonstruováno. V přízemí probíhají ještě práce a to představuje příležitost: kdo se rozhodne brzy, může se na úpravách podílet. V suché konstrukci lze vytvořit dodatečnou ložnici, stejně tak je možné využití jako kancelář nebo malý obchod. Pokud to nepotřebujete, přízemí bude sloužit jako obytná část – čerstvě zrekonstruovaná stejně jako horní patro.
K bytu náleží vlastní sklep a parkovací místo přímo před domem. Pro společné využití jsou k dispozici místnost pro kola a místnost na odpadky.
Byt se nachází v ulici Winzergasse 22, tedy na absolutně jedinečném místě v historickém jádru Meersburgu. Okolí je poznamenáno památkově chráněnými budovami, spletitými uličkami a neopakovatelnou atmosférou tohoto oblíbeného města u Bodamského jezera.
Vše, co člověk denně potřebuje, je kousek pěšky od domu: pekárna, řeznictví, lékárna, kavárny a restaurace, týdenní trh, promenáda podél břehu jezera a trajekt do Konstanze. Kdo zde bydlí, nepotřebuje auto tak často, jako jinde – a pokud ano, stojí přímo před bytem, nikoli na okraji obce.
Města Friedrichshafen a Überlingen se dostanete za přibližně 20 minut jízdy, do Konstanze se dojedete trajektem za necelé čtvrt hodiny. Vinařské oblasti, jezero a turistické stezky začínají přímo za městem.
První patro je kompletně zrekonstruováno, přízemí je momentálně kompletně připravováno. Obě úrovně budou předány v čerstvě zrekonstruovaném stavu.
Nově instalovaná je vysoce kvalitní vestavná kuchyň s myčkou a veškerými zařízeními – pořizovací hodnota je kolem 13 000 €. Kuchyň je součástí pronájmu.
Dále byt zahrnuje:
• velkou terasu na střeše s výhledem přes Bodamské jezero a na hrad Meersburg,
• vlastní sklep,
• parkovací místo přímo před bytem,
• místnost pro kola a místnost na odpadky pro společné využití.
Vestavná kuchyň a parkovací místo jsou zahrnuty v nájmu za celkem 100 € měsíčně.
V přízemí je podle přání nájemce ještě prostor pro úpravy: je možná instalace dodatečné ložnice v suché konstrukci, stejně tak jako využití jako kancelář nebo malý obchod.