Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitky, Bavorsko

Nabízíme k prodeji moderní, vysoce kvalitní a světlem prosvětlenou třípokojovou mezipatrovou (maisonette) byty s terasou na střeše, postavenou v roce 2023 přímo v Hemau.

S téměř 72 čtverečními metry a vysokými stropy je byt vybaven krásným obývacím a jídelním prostorem, elegantně zařízenou kuchyní, dětským pokojem nebo kanceláří, ložnicí, úložnou komorou a koupelnou s bezbariérovou sprchou – perfektní pro malou rodinu, páry nebo investory.

Všechny místnosti jsou vytápěny vzduchovým tepelným čerpadlem s rekuperací tepla a lze je individuálně ovládat.

K bytu náleží také podkrovní prostor, který je přístupný pouze z tohoto bytu (s právem výlučného užívání). Dále je k dispozici prostorný sklep pro úložné prostory a samostatný sklep pro kola s napájením vhodným i pro elektrokola. Součástí prodeje je rovněž parkovací místo s přípravou pro WallBox.

Byt je v současnosti obýván a je k dispozici po domluvě. Také je možné byt převzít částečně zařízený.

Jedná se o soukromý prodej, proto prosím o nezasílání nabídek makléřů.

Máte-li zájem, kontaktujte prosím: +4917684789280

Byt se nachází jen 5 minut chůze od centra. Hemau spojuje vysokou kvalitu bydlení a života s atraktivní, přírodou obklopenou polohou v západním okrese Regensburg. Okouzlující město disponuje vynikající infrastrukturou s pestrou nabídkou obchodů, lékařů, lékáren, škol a mateřských škol.

Díky dobré dopravní dostupnosti podél silnice B8 je centrum Regensburgu pohodlně dosažitelné za 30 km. Zároveň si zde můžete užít klid okolí a řadu volnočasových a rekreačních možností v krásné přírodě.

Hemau tak nabízí ideální podmínky pro rodiny a všechny, kteří chtějí zkombinovat bydlení blízko přírody s dobrou dostupností do města Regensburg.

Specifikace bytu:

• Pravé dřevěné parkety a dlaždice

• Vysoce kvalitně vestavěná kuchyň

• Výška stropu 2,8 – 3 m

• 11,24 m² střešní terasa

• Sklepní koupě

• Sklep pro kola s nabíječkou pro elektrokola

• Podkroví

• LED světla

• Bezbariérová sprcha

• Video interkom

• Ventilační systém

• Parkovací místo s přípravou pro WallBox