Prodej domu 6+1 • 87 m² bez realitkyAm Lindele 28, , Bádensko-Württembersko

Chancenreiches Reihenmittelhaus mit Garten & viel Potenzial in Kirchheim unter Teck!

Řadový dům s možností rozvoje, zahradou a velkým potenciálem v Kirchheim unter Teck!

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren können? Oder suchen Sie ein ideales Sanierungsprojekt mit solider Substanz? Dann bietet Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus in attraktiver Wohnlage von Kirchheim unter Teck die perfekte Gelegenheit!

Hledáte vlastní bydlení, které si můžete přizpůsobit a modernizovat přesně podle svých představ? Nebo hledáte ideální projekt k rekonstrukci se solidní konstrukcí? Pak vám tento půvabný řadový dům v atraktivní lokalitě Kirchheim unter Teck nabízí perfektní příležitost!

Das im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung über vier Ebenen (Keller-, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss) und bietet mit 6 Zimmern und ca. 87 m² Wohnfläche erstaunlich viel Raum für Paare, Familien oder kreative Köpfe.

Dům postavený v roce 1955 z masivního materiálu zaujme promyšleným uspořádáním přes čtyři úrovně (suterén, přízemí, patro a dokončené podkroví) a s 6 místnostmi a přibližně 87 m² obytné plochy nabízí překvapivě dostatek prostoru pro páry, rodiny nebo kreativní duše.

Die Raumaufteilung im Überblick:

Přehled dispozic místností:

Erdgeschoss: Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten in gemütlicher West-Ausrichtung – ideal für entspannte Abendstunden. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und viel Platz für Ihre individuelle Traumküche.

Přízemí: Srdcem domu je světlý obývací pokoj s přímým přístupem na slunnou terasu a do vlastní zahrady s útulnou západní orientací – ideální pro příjemné večerní posezení. Přilehlá kuchyň nabízí krátké vzdálenosti a dostatek prostoru pro vaši vysněnou individuální kuchyni.

Obergeschoss: Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem, überdachtem Balkon und Blick ins Grüne sowie ein weiteres Zimmer und ein Tageslichtbad.

Patro: Najdete zde hlavní ložnici s vlastním zastřešeným balkonem a výhledem do přírody, dále pak další pokoj a koupelnu s denním světlem.

Dachgeschoss: Das 1996 durch zwei großzügige Dachgauben erweiterte Dachgeschoss beherbergt zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer – perfekt als Kinderzimmer, Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Podkroví: Podkrovní prostor, rozšířený již v roce 1996 o dvě prostorné střešní okna, nabízí další dva místnosti s mnoha možnostmi využití – ideální jako dětský pokoj, domácí kancelář, pracovnu či pokoj pro hosty.

Kellergeschoss: Vollunterkellert bietet die Immobilie ca. 23 m² praktische Nutzfläche mit zwei Vorrats-/Waschkellern, direktem Gartenzugang über eine Außentreppe sowie einem zweiten Duschbad.

Suterén: Dům je kompletně suterénovaný a nabízí přibližně 23 m² praktické užitné plochy se dvěma sklepními místnostmi (sklad a prádelna), přímým vstupem do zahrady přes venkovní schody a druhou sprchovou koupelnou.

Ihr Gestaltungsfreiraum:

Vaše možnosti přetvoření:

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand (u. a. Erneuerung der Heizungsanlage erforderlich). Dies gibt Ihnen die einmalige Freiheit, Ihr neues Zuhause energetisch und optisch genau nach Ihren persönlichen Wünschen und auf modernstem Standard zu gestalten.

Nemovitost vyžaduje modernizaci (například je třeba obnovit topný systém), což vám dává jedinečnou svobodu vytvořit si nový domov energeticky i esteticky přesně podle vašich osobních představ a nejmodernějších standardů.

Verwandeln Sie diesen Klassiker in Ihr ganz persönliches Schmuckstück!

Proměňte tento klasický dům ve svůj vlastní skvost!

Ruhiges Wohnen mit bester Anbindung – Am Lindele in Kirchheim unter Teck

Pokojné bydlení s perfektní dostupností – Am Lindele v Kirchheim unter Teck

Das Objekt befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnstraße (Anliegerstraße) am Stadtrand von Kirchheim unter Teck. Die Umgebung ist geprägt von einer sympathischen und familienfreundlichen Reihenhaus- und Wohnbebauung.

Nemovitost se nachází na žádané, klidné obytné ulici (ulice pro místní obyvatele) na okraji Kirchheim unter Teck. Okolí charakterizují sympatické a rodinně orientované řadové domy a obytná zástavba.

Hervorragende Infrastruktur & kurze Wege:

Vynikající infrastruktura a krátké vzdálenosti:

Einkaufen & Alltag: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Supermärkte befinden sich in direkter Nähe (ca. 500 Meter) und sind schnell erreichbar.

Nákupy a každodenní potřeby: Obchody denní potřeby, pekárny a supermarkety se nacházejí v bezprostřední blízkosti (cca 500 metrů) a jsou snadno dosažitelné.

Bildung & Familie: Schulen, Kindergärten sowie Fachärzte befinden sich im Umkreis von ca. 1 km.

Vzdělávání a rodina: Školy, mateřské školy a specialisté se nacházejí v okruhu přibližně 1 km.

Zentrum & Kultur: Die historische und lebendige Innenstadt von Kirchheim unter Teck mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur rund 1 km entfernt.

Centrum a kultura: Historické a živé centrum Kirchheim unter Teck se svými útulnými kavárnami, restauracemi a mnoha obchody je vzdáleno pouze asi 1 km.

Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die hervorragende Anbindung an die B313 und A8 erreichen Sie Stuttgart, Esslingen sowie den Flughafen Stuttgart zügig und komfortabel.

Doprava: Veřejná doprava (autobusová zastávka) je v bezprostřední blízkosti. Díky výbornému spojení s B313 a A8 dosáhnete Stuttgartu, Esslingenu i stuttgardského letiště rychle a pohodlně.

Hier genießen Sie die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zu allen Vorzügen des städtischen Lebens.

Zde zažijete ideální kombinaci klidného života v přírodě a bezprostřední blízkosti všech výhod městského života.

Bauweise & Zustand: Solide Massivbauweise, voll unterkellert.

Stavba a stav: Pevná masivní konstrukce, kompletně seuterénovaná.

Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster, Baujahr 1995 mit Kunststoff-Rollläden.

Okna: Plastová okna s izolačním sklem, rok výstavby 1995, vybavená plastovými roletami.

Dach: Satteldach, ca. 1996 mit zwei großzügigen Dachgauben ausgebaut für maximale Raumausnutzung im Dachgeschoss.

Střecha: Sedlová střecha, cca 1996, rozšířená o dvě prostorná střešní okna pro maximální využití prostoru v podkroví.

Freiflächen: Sonnative Terrasse im EG mit pflegeleichtem Garten (West-Ausrichtung), überdachter Balkon im Obergeschoss.

Venkovní prostory: Slunná terasa v přízemí se nenáročnou zahradou (orientace na západ), zastřešený balkon v patře.

Sanitär: Tageslichtbad im Obergeschoss sowie ein weiteres Bad/Duschbad im Kellergeschoss.

Sanitární zařízení: Koupelna s denním světlem v patře a další koupelna/sprchová místnost v suterénu.

!!! Provisionsfreier Verkauf !!! Kaufen Sie direkt vom Eigentümer und sparen Sie sich die sonst übliche Maklerprovision !!!

!!! Prodej bez provize !!! Kupujte přímo od majitele a ušetříte si tak běžnou provizi makléře !!!