Pronájem bytu 3+1 • 97 m² bez realitkyHerne Horsthausen Nordrhein-Westfalen 44628

Více domácí atmosféry než klasický byty v patře: Tato v roce 2023 dokončená maisonette má vlastní vstup do domu v přízemí a rozprostírá se přes horní patro a podkroví.

Z vstupní haly vede žulový schodiště přímo nahoru do horního patra. Tam na vás čeká světlé, otevřeně navržené srdce bytu: vaření, stolování a obývání se příjemně prolínají, aniž by prostor ztrácel své jasné členění. Prostorné, místy až po podlahu sahající okna přinášejí dovnitř spoustu denního světla a celostěnové skleněné zábradlí u schodiště prostor dále rozšiřuje.

Přímo přiléhající k obývacímu prostoru se nachází balkon o rozloze přibližně 9–10 m². Jeho tmavě tónované celostěnové skleněné zábradlí zároveň zajišťuje soukromí, aniž by omezovalo přístup světla. Zvláště ráno si zde můžete vychutnat slunce – první káva už tu má své místo.

Také v horním patře se nachází moderně zařízené hostinské WC s bílými metro dlaždicemi.

V podkroví se nachází ložnice, další flexibilně využitelný pokoj a hlavní koupelna. Druhý pokoj disponuje prostornou vestavěnou skříní a hodí se výborně jako dětský pokoj, domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo šatna. Šikmé střechy dodávají oběma místnostem příjemnou a útulnou atmosféru.

Koupelna s denním světlem je vybavena bezzábradlovou sprchou; je zde také místo pro pračku.

Tři místnosti se počítají jako obývací pokoj, ložnice a flexibilně využitelný pokoj v podkroví.

Na přání je byt kompletně zařízený: Stávající vestavěná kuchyň a veškerý nábytek mohou být plně převzaty – od postele, skříně a komod až po pohovku a křesla. Kdo přijíždí z jiného města nebo si chce ušetřit starosti s přestěhováním, může se sem nastěhovat a začít okamžitě bydlet. Stejně rádi předáme byt i zcela prázdný. Obě varianty jsou možné a výběr je na vás.

Byt se nachází u Barbarakirche v Herne. Supermarkety, jesle a školy se nacházejí v bezprostředním okolí a jsou snadno dostupné pěšky; nejbližší obchod s potravinami je vzdálen jen pár minut chůze.

K bytu nepatří vlastní parkovací místo. Veřejná parkoviště jsou v okolí, obvykle asi 100 metrů od domu. Auto tedy "přespí" jen pár metrů dál – den tak začíná a končí pár kroky ve čerstvém vzduchu.

- Dokončeno v roce 2023

- Vlastní vstup do domu

- Maisonette rozprostírající se přes horní patro a podkroví

- 97 m² obytné a užitkové plochy, tři místnosti

- Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor

- Vestavěná kuchyň a kompletní nábytek mohou být převedeny

- Balkon o rozloze přibližně 9–10 m² se slunečními paprsky ráno

- Celostěnové skleněné zábradlí u balkonu a schodiště

- Prostorná, místy až po podlahu sahající okna

- Trojitě zasklená okna

- Elektrická žaluzie

- Podlahové vytápění s tepelným čerpadlem

- Žulové schody

- Odolná vinylová podlaha v dřevěném designu

- Moderní hostinské WC s metro dlaždicemi

- Koupelna s denním světlem s bezzábradlovou sprchou

- Vestavěná skříň v druhé místnosti

- Možnost umístění pračky v koupelně

- Síťová přípojka v místnostech

- DSL s rychlostí až 100 Mbit/s podle aktuálních informací

- Samostatné měřiče pro domácí a tepelné čerpadlo

Byt je k dispozici od 1. října 2026. Kauce činí tři čisté nájmy.

Náklady na domácí a tepelné čerpadlo elektřinu řeší nájemce přímo s příslušným dodavatelem na základě oddělených měřičů přidělených k bytu. Tím pádem nevzniká potřeba ročního vyúčtování nákladů na vytápění ze strany pronajímatele.

Pro chov psů a koček je potřeba předchozí souhlas pronajímatele.

K převzetí nábytku: Vestavěnou kuchyň a zařízení předáme za jednorázový poplatek, který společně dohodneme. Nájem za nábytek se neúčtuje. Které kusy si převezmete, rozhodnete vy – je možná i částečná převzetí.

Část interiérových záběrů v obývacím a jídelním prostoru ukazuje místnosti digitálně naaranžované; tato dekorativní zařízení skutečně fyzicky neexistují. Nábytek zobrazený na ostatních fotografiích – mimo jiné pohovka, postel, skříň, komody a křesla – je však skutečně přítomen a může být převzat. Půdorys, vybavení a stavební stav odpovídají skutečnému stavu na všech fotografiích.

Budeme rádi za krátkou zprávu s vámi preferovaným termínem pro prohlídku. Veškeré další záležitosti rádi prodiskutujeme osobně na místě.