Diese frisch kernsanierte Erstbezugswohnung bietet auf 95 qm, inklusive einer 24 qm großen mediterranen Natursteinterrasse aus Jurasteinen mit malerischem, natürlichem Bachlauf, modernen Wohnkomfort. 50% der Terrassenfläche wurden bei der Gesamtwohnfläche inkludiert. Die Terrasse befindet sich gerade im Neubau. Die Raumaufteilung umfasst ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie einen möglichen Ankleideraum. Ein kleiner Wintergarten, eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC, eine Speisekammer und ein Autostellplatz (50 €) runden das Angebot ab. Vom Wintergarten aus blickt man in einen grünen, weitläufigen Garten, welcher für Privatsphäre sorgt. Eine Gartennutzung ist nach Absprache möglich. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Eine Einbauküche wird vom Vermieter gestellt. Ein Energieausweis liegt vor. Haustiere nach Absprache, und es handelt sich um einen Nichtraucherhaushalt.
Die Wohnung befindet sich im Feldafinger Ortsteil Garatshausen keine 200m vom Starnberger See entfernt. Der Standort bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur direkt in Tutzing und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung ab. Die Bushaltestelle ist in einer Minute zu Fuß erreichbar, die S-Bahn lediglich 1,5 km entfernt.

Tento čerstvě zrekonstruovaný byt pro první užívání o rozloze 95 m² nabízí moderní komfort bydlení, včetně 24 m² velké terasy z přírodního středomořského kamene (jurajský kámen) s malebným, přírodním potokem. 50 % plochy terasy bylo zahrnuto do celkové obytné plochy. Terasa se nachází v novostavbě. Dispozice bytu zahrnuje samostatnou ložnici, obývací pokoj a možnou šatnu. Součástí bytu je také malý zimní zahrada, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem, navíc hostinská toaleta, spíž a parkovací místo (50 €). Z zimní zahrady je výhled do zelené, rozlehlé zahrady, která zajišťuje soukromí. Využití zahrady je možné po dohodě. Byt je orientován na jih. Vestavěná kuchyň je k dispozici pronajímatelem. K dispozici je energetický štítek. Domácí mazlíčci jsou možní po dohodě a jedná se o nekuřácký dům.

Byt se nachází v části Feldafing zvané Garatshausen, méně než 200 m od Starnberger See. Lokalita nabízí dobrou dostupnost k místní infrastruktuře přímo v Tutzingu a pokrývá veškeré denní potřeby v okolí. Zastávka autobusu je dosažitelná pěšky za minutu, S-Bahn je vzdálena pouze 1,5 km.

This freshly and comprehensively renovated, first-occupancy apartment offers modern living comfort on 95 m², including a 24 m² Mediterranean natural stone terrace made of Jurassic stones with a picturesque, natural brook. Note that 50% of the terrace area has been included in the total living space. The terrace is part of a new construction. The layout comprises a separate bedroom, a living room, and a potential dressing room. A small conservatory, a kitchen, a bathroom with a shower, an additional guest toilet, a pantry, and a parking space (50 €) complete the offering. From the conservatory, you can view a green, spacious garden that ensures privacy. Garden use is possible by arrangement. The apartment is south-facing, and the landlord provides a fitted kitchen. An energy certificate is available. Pets are allowed upon agreement, and this is a non-smoking household.

The apartment is located in the Garatshausen district of Feldafing, less than 200 meters from Lake Starnberg. The location offers excellent access to local infrastructure right in Tutzing and meets all the daily needs in the immediate vicinity. The bus stop is reachable within one minute on foot, and the S-Bahn is only 1.5 km away.

internet

Internet

Pronájem bytu 2+kk 95 m², Weylerstr 1, Feldafing, Bavorsko

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Číslo inzerátu	1064307
Užitná plocha	95 m²

Dostupné od	11. 9. 2026
Dispozice	2+kk
PENB	C - Úsporná
Cena za jednotku	21 € / m²

Pronájem bytu 2+kk • 95 m² bez realitkyWeylerstr 1 Feldafing Bayern 82340

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme