Prodej domu • 154 m² bez realitky, Hessen

Žádná makléřská provize.

Velmi pečlivě udržovaná polovina dvojdomu jako rodinný dům nebo dům pro dvě rodiny, prodává se od soukromé osoby soukromé osobě v Herfa. Dům byl vždy pečlivě udržován, renovován a udržován v bezvadném stavu. Není zde žádné odkládání oprav či renovací.

Internetové připojení: optické vlákno.

Perfektní pro:

– velkou rodinu

– bydlení a pronájem

– jako dům pro více generací

Způsob výstavby: Masivní

Přízemí: cca 72 m², kuchyň s velmi udržovanou vestavěnou kuchyňskou linkou vybavenou plně funkčními značkovými spotřebiči od AEG (truhlářská práce, cca 20 let staré, původní cena 25 000 €), koupelna se sprchou, jídelna, obývací pokoj, ložnice, chodba plus cca 42 m² terasa (zakrytá terasa s plochou cca 24 m² – hliníkové prvky a dvojkrokové deskové krytiny, rok výstavby 2015, 3 900 €).

Podkroví: cca 72 m², možnost využití jako kuchyň nebo ložnice, koupelna se sprchou, jídelna nebo ložnice, obývací pokoj nebo ložnice, další ložnice, chodba.

Suterén: cca 77 m² s východem na ulici, pokoj pro hosty, koupelna s vanou, prádelna, jeden sklep, chodba a garáž s elektrickými vraty.

Půda: nevybudovaná, ale izolovaná, stropní výška uprostřed odpovídá standardní výšce.

Vedlejší objekty:

• Masivní technický pavilon cca 15 m²

• Skvělý a velmi pečlivě udržovaný zahradní domek ze dřeva cca 16 m² s přístřeškem nad terasou cca 8 m². V domku je elektřina, elektroinstalace (2008) a televizní připojení. Perfektní pro děti i dospělé. Rok výstavby 2008, 25 000 €.

• Skleník cca 6 m²

• Sklad s nářadím ze dřeva cca 12 m²

• Kuřín (částečně masivní) s elektrickým připojením, elektroinstalací (2008) cca 16 m²

Garáž: 1 / Parkovací místo: 1

Zahrada je skutečným dětským rájem.

Nachází se na svahu, ale díky terasovitému uspořádání (zahradní schody a zdi – rok výstavby 2016, 50 000 €) je její údržba velmi snadná.

Střecha má orientaci na jih/jihovýchod a je vhodná pro instalaci fotovoltaické elektrárny.

Lokalita:

Dům se nachází v Herfa (cca 700 obyvatel v roce 2024) v klidné rezidenční oblasti.

Jen pár minut chůze od domu se nachází mateřská škola, vesnické centrum s kuželbou, spolky, fitness centrum, sportoviště a dětské hřiště. Les s nádhernými turistickými stezkami je vzdálen pouze 5 minut chůze.

Ve Friedewaldu, který je vzdálen cca 5 km, najdete školu, mateřskou školu, domov pro seniory, ošetřovatelskou službu, banky, restaurace, hotely, veterinární ordinaci, zubaře, praktického lékaře, obchody, autoservisy, pekárny, řeznictví, supermarkety, čerpací stanici, poštu, zelené plochy a parky, fitness centra, dva kadeřníky, muzeum, tenisový kurt, spolky a lékárnu.

V Heringen, vzdáleném cca 7 km, jsou k dispozici škola, mateřská škola, domov pro seniory, ošetřovatelská služba, banky, restaurace, zubař, praktický lékař, další lékaři, obchody, autoservisy, pekárny, řeznictví, supermarkety, čerpací stanice, pošta, zelené plochy, krytý bazén, přírodní venkovní bazén, kadeřnictví, muzeum, lékárna, minigolf, kemp, tenisový kurt, spolky a mnoho dalšího.

Vybavení:

• Rok výstavby 1954 – masivní konstrukce

• Rok 1973 – střešní okna (garby)

• Rok 2002 – instalace topení na olej s 3×1500 litrovými olejovými nádržemi

• Rok 2003 – obnova elektroinstalace (staré rozvody již nejsou použity), obnova vodovodních potrubí, renovace koupelen (přízemí, podkroví, suterén) a renovace kuchyní (přízemí, podkroví)

• Roky 2004–2010 – obnova oken a dveří (trojitá zasklení u přízemí a dvojitá zasklení u podkroví a suterénu)

• Rok 2014 – obnova a izolace střechy, renovace fasády (49 000 €)

• Rok 2015 – zakrytí terasy (přízemí) (cca 24 m², hliník a dvojkrokové deskové krytiny, 3 900 €)

• Rok 2016 – zahradní schody a zdi (50 000 €)

• Rok 2016 – dřevěný kamín (krb) v obývacím pokoji přízemí (značka: Contura, s nerezovým krbem, 6 000 €)

Topení:

• Olej: Instalováno v roce 2002, 3×1500 litrové olejové nádrže

• Dřevo: Nový kamín značky Contura (2016) v obývacím pokoji přízemí s platným osvědčením o funkčnosti

Energetický štítek:

Energetická náročnost: B – 70 kWh/(m²•rok)

18.07.2024, platný do 18.07.2034

Při dotazech nebo sjednání termínu nás prosím kontaktujte telefonicky na čísle 0173 6273622. Těšíme se na Váš hovor!