Prodej domu • 1796 m² bez realitkyHagen Hagen Nordrhein-Westfalen 58095

Na prodej se nabízí solidní obytně-obchodní dům v Hagen Mittelstadt.

Dům se skládá z 15 bytů a 3 obchodních jednotek s celkovou pronajatou plochou 1.795 m². Dům je zcela pronajatý.

Celková obytná plocha: 1.241,38 m²

Celková obchodní plocha: 553,66 m²

--------------------------------------------------

Celková pronajatá plocha = 1795,04 m²

K tomu náleží užitná plocha (sklepy, skladové prostory, užitné prostory) o celkové ploše 502 m². Obchodní nájemci jsou v domě usazeni již dlouhá léta.

Současný nájem činí 157.236,00 €. Kupní cena odpovídá 14,6násobku ročního nájmu.

Obytně-obchodní dům je postaven v masivní zdivo a je vždy velmi dobře udržován a modernizován.

Disponuje:

- novými okny s izolačním sklem s izolačními fóliemi a novými vstupními dveřmi do všech bytů,

- novým plynovým centrálním topením s kondenzační technikou a hydraulickým vyvážením (rok výroby 2021),

- částečně novými koupelnami a

- výtahem do 4. patra.

Dům je rozdělen na:

• 4 dvoupokojové byty

• 5 třípokojových bytů

• 4 čtyřpokojové byty

• 1 2,5-pokojový byt

• 1 5pokojový byt

a 3 obchodní jednotky v přízemí.

Každý byt má vlastní sklep, navíc dům disponuje prádelnou pro umístění praček a sušení prádla.

Energetický štítek: D 117,1 kWh/(m²·rok), platný do roku 2033.

Dům se nachází velmi centrálně a přitom v klidu, mezi Volksparkem a hlavním nádražím. Centrum města a pěší zóna jsou dosažitelné během několika minut pěšky. Veřejná doprava je výborná, čtvrť nabízí řadu obchodů, restaurací a kaváren. Školy a jesle jsou blízko a snadno dostupné.

Všechny byty mají nová okna a nové vstupní dveře. Byty jsou vybaveny koupelnami s oknem a vanou, u větších bytů navíc se sprchou a hostinským záchodem. Podlahy jsou pokryty vinylem, laminátem nebo dlaždicemi, obvykle jsou zdi natřeny bílou barvou.

2 byty mají balkony, 5 bytů disponuje částí terasy.

Dům a všechny byty jsou připojeny k optické síti.

Dům má výtah do 4. patra.

Naše nabídka je určena skutečným zájemcům, poptávky od makléřů nejsou vítány, prosíme o respektování.

Máte-li zájem, kontaktujte nás prosím s uvedením telefonního čísla a adresy.

Podrobnou expozici s rozpisem nájmů, energetickým štítkem, půdorysy, fotografiemi atd. vám rádi zašleme.