Prodej domu • 4472 m² bez realitky, Braniborsko

Velmi krásný, plně pronajatý čtyřstranný dvůr s 19 bytovými jednotkami a rozvojovým potenciálem.

V bezprostřední blízkosti jezera Parsteiner se tento nádherný čtyřstranný dvůr představuje jako mimořádné obytné soustavy s historickým charakterem a zajímavými perspektivami pro investory i stávající majitele.

Na přibližně 4 472 m² velkém pozemku se celkem rozprostírá 19 bytových jednotek s obytnou plochou 1 205 m².

Na výnosném pronajatém objektu se nachází řada bytových jednotek různé velikosti od 28 m² do 105 m² a s různým dispozicím, čímž vzniká pestrá a atraktivní nabídka bydlení.

Historická budova byla v letech 2012 až 2018 komplexně zrekonstruována a modernizována. Součástí soustavy je i nově postavená část budovy se čtyřmi bytovými jednotkami, která byla dokončena v období 2016 až 2018.

Exteriér objektu je charakterizován klasickými fasádami z klinkeru, masivním zděním z přírodního kameniva a zachovanými historickými prvky. Viditelné dřevěné trámy v některých částech soustavy podtrhují původní charakter dvora a ve spojení s modernizovanými obytnými prostory vytvářejí jedinečnou atmosféru.

Kombinace historických objektů, zmodernizovaného obytného prostoru a uzavřeného dvořského uspořádání dodává nemovitosti jedinečný charakter, který se výrazně odlišuje od klasických panelových nebo činžovních domů.

Kromě toho nabízí prostorný pozemek další rozvojový potenciál. Podle dostupných informací existuje možnost vytvořit dalších přibližně 400 m² obytné plochy. Konkrétní možnosti zrealizování, typ a rozsah další výstavby je však nutno konzultovat s příslušnými úřady a podléhají příslušnému stavebnímu posouzení a schválení.

Tato nemovitost tak představuje zajímavou příležitost pro investory, kteří hledají větší bytový fond s jedinečnou architekturou a dlouhodobými rozvojovými možnostmi.

Nemovitost se nachází v 16248 Parsteinsee, zasazená do přírody okresu Barnim.

Zvláštní výhodou lokality je bezprostřední blízkost k jezeru Parsteiner. Okolí, jež je ovlivněno vodou, poli a rozsáhlými přírodními oblastmi, nabízí klidné obytné prostředí s vysokou hodnotou pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Současně je Parsteinsee díky regionální silniční síti dobře propojený s okolními obcemi a městy. Angermünde je dostupné za krátkou jízdu a nabízí kromě obchodních možností, lékařské péče a dalších zařízení každodenní potřeby také železniční stanici s vlakovým spojením do Berlína a dalších regionálních i nadregionálních destinací.

Lokalita je tak zejména vhodná pro obyvatele, kteří oceňují klidné a přírodní obytné prostředí, aniž by museli zcela obětovat dostupnost větších měst.

Spojení blízkosti k jezeru Parsteiner, venkovské kvality bydlení a regionálních spojení vytváří zajímavé předpoklady pro dlouhodobé využití v oblasti bydlení.

Stávající bytový fond je rozprostřen do několika částí čtyřstranného dvora.

• 15 bytových jednotek rozdělených do dvou částí budovy s celkovou obytnou plochou přibližně 988 m²

• Další 4 bytové jednotky s celkovou obytnou plochou přibližně 217 m²

• Celkem 19 bytových jednotek

• Celková obytná plocha přibližně 1 205 m²

Historický obytný dvůr byl v období 2012 až 2018 komplexně rekonstruován a modernizován. Část budovy se čtyřmi dalšími bytovými jednotkami byla nově postavena a kvalitně vybavena v letech 2016 až 2018.

Další vybavení:

• masivní stavební konstrukce

• plastová okna s trojitým zasklením

• samostatné plynové vytápění pro každou budovu

• koupelna s přirozeným denním světlem v každé bytové jednotce

• funkční dispozice bytů

• částečně zachované historické stavební prvky

• charakteristická architektura z klinkeru a přírodního kameniva

Dále podle dostupných informací existuje potenciál pro vytvoření přibližně 400 m² další obytné plochy. Skutečná možnosti výstavby závisí na potřebném úředním posouzení a schválení.