Prodej bytu 2+1 • 42 m² bez realitkyErlengrund 105, , Šlesvicko-Holštýnsko

Vlastní byt s přibližnou obytnou plochou 42 m² se nachází v udržovaném vícepodlažním domě a leží jen několik minut pěšky od pláže i oblíbené rodinné laguny.

Prosvětlený byt disponuje balkonem orientovaným na jihozápad, který vybízí k odpočinku a nabízí krásný výhled do zeleně.

Byt je vytápěn pomocí nástěnných konvektorových topení, která jsou určena výhradně pro tento byt a umožňují individuální a podle potřeb nastavitelnou regulaci teploty v místnostech.

Bytový komplex je ve velmi dobrém stavu a je pravidelně udržován. Byt byl v roce 2016 rozsáhle zrekonstruován – byly mimo jiné obnoveny elektroinstalace a koupelna včetně instalací a byla instalována nová kuchyň.

Ať už k vlastnímu užívání, nebo jako atraktivní rekreační nemovitost k pronájmu, tento byt nabízí řadu možností. Přímá blízkost pláže a rodinné laguny z něj činí zajímavou nemovitost jak pro vlastní bydlení, tak pro dovolenou. Investoři mohou využít atraktivní polohu a stávající poptávku po rekreačních ubytovacích zařízeních.

Současně byt nabízí útulný úkryt pro ty, kteří ocení blízkost Severního moře a touží po vlastním místě u moře. Díky udržovanému a ihned k nastěhování stavu může být byt bez větších úprav ihned využit k vlastnímu bydlení nebo jako rekreační apartmán.

Tato vlastnická jednotka se nachází v oblíbeném severomorském léčebném středisku Büsum, v klidné a zelené lokalitě, daleko od rušného centra města.

Severní moře a oblíbená rodinná laguna „Perlebucht“ jsou vzdáleny jen přibližně 200 m. Přímořská přílivová zátoka je součástí UNESCO světového přírodního dědictví a činí z tohoto regionu výjimečnou přírodní a rekreační destinaci.

Centrum města Büsum se svými četnými kavárnami, restauracemi, nákupními možnostmi a dobrou infrastrukturou leží asi 2 km daleko, což umožňuje pěknou procházku podél vody.

• Klidná poloha na slepé ulici

• Pouze cca 200 m k Severnímu moři a laguně „Perlebucht“

• Blízkost pláže a hráze, uprostřed zeleného prostředí

• Parkovací místa dostupná v areálu bytového komplexu

• Rozsáhlá rekonstrukce v roce 2016

• Obnova elektroinstalace

• Modernizovaná koupelna včetně instalací

• Vestavěná kuchyň

• Prodej bytu včetně kompletního vybavení

• Byt je ihned k nastěhování, lze jej bez dalších úprav využít k vlastnímu bydlení nebo jako rekreační byt

Bytový komplex se nachází na pozemku s věcným břemenem stavby. Současná smlouva o věcném břemenu platí do roku 2064.

Roční poplatek za věcné břemeno připadající na tento byt činí 535,68 € a je již zahrnut v uvedeném domovém poplatku.