Prodej domu • 1578 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

EX-HOTEL „ZUM WEISSEN RÖSSEL“ – PŘEUVÝCHOVA NA SERVISNÍ APARTMÁNY NEBO MICRO‑LIVING.

Stav:

Budova je v bezvadném stavu a výborně se hodí pro plánované využití.

Protipožární opatření:

Při proměně na sociální bydlení byla v roce 2022 realizována rozsáhlá protipožární opatření v hodnotě přibližně 30.000 €.

Rok výstavby:

– Schváleno dne 21.11.1966 / stavba cca 1966–1968

– Přístavba: 1972–1973

– Přestavby: 1987 / 1995 / 2022

Výtah:

K dispozici, všechny místnosti jsou bezbariérově přístupné.

Odsolovací zařízení:

V provozu.

Sklep:

Kompletně podzemní.

Celková využitelná plocha:

cca 1.578,51 m².

Celková obytná plocha:

cca 1.273,95 m², z toho kancelářské prostory v přízemí cca 150 m².

Počet obytných jednotek:

36 pokojů + 2 byty o výměrách 65 m² a 110 m².

Topenářský systém:

Dvě plynové topení.

Výborná poloha v centru:

Objekt se nachází v pěší zóně Walldorfu, což mu zajišťuje vysokou viditelnost a výraznou průchodnost chodců.

• Optimální občanská vybavenost:

Obchody, gastronomie a zdravotnická či sociální zařízení jsou dostupná pěšky, což zajišťuje vysokou kvalitu bydlení pro obyvatele i uživatele.

Standardní vybavení viz obrázky.

Nájemník:

Budova je momentálně prázdná, nicméně sjednaný nájem je i nadále hrazen nájemníkem, státem Bádensko‑Verbürgskem.

• Nájemní smlouva:

Od 01.01.2023, měsíční základní nájem: 25.766 €.

• Doba trvání:

Smlouva do 31.12.2026 s možností prodloužení o další 1 rok.

• Celkové příjmy z nájmu:

309.200 € ročně.