Prodej bytu 3+1 • 156 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

AM WASSER LEBEN V WASSERSLEBEN

Tento výjimečný penthouse v žádané lokalitě Wassersleben kombinuje klid, soukromí a nádherný výhled na Flensburskou fjordu i dánské pobřeží.

Na přibližně 156 m² obytné plochy v nejvyšším patře vás očekává prostorný, světlem prosvětlený koncept s impozantními výhledy do čtyř stran – fjord, Dánsko, Sonwik a sousední les.

Byt, který je postupně modernizován od roku 2020, zaujme prvotřídním vybavením a stylovým prostředím.

Hlavní přednosti na první pohled:

️ Přibližně 156 m² obytné plochy

️ Poloha penthousu s maximálním soukromím

️ Výhled na fjord a Dánsko

️ Lesní lokalita na zadní straně

️ Pláž přímo před dveřmi

️ Obklopující terasa

️ 2 exkluzivní koupelny

️ Otevřená kuchyňská část

️ Terasy na střeše, vzadu s prvky střešní krytiny a posuvným sklem

️ Výtah

️ Nejvyšší patro s exkluzivní lokalitou

️ Venkovní kůlna s elektrickou zásuvkou, přístupná z terasy

️ Krb

️ 2 světlíkty, jeden elektricky ovládaný

️ Volitelná parkovací stání v podzemní garáži

️ Připojení optickým vláknem až 600 Mbit/s, LAN zásuvky v každé místnosti

Užijte si východy slunce nad vodou, poklidné večery s výhledem do zeleň a pocit domova, který se takto jen zřídka setkává. Nelze se nabažit pohledů. Procházky lesem až do Dánska. Procházky po pláži, vodní sporty, návštěvy restaurací nebo opalování – a to vše přímo za dveřmi. Obchody jsou otevřeny od pondělí do neděle, můžete si zahrát minigolf nebo se prostě jen tak odpočinout.

V penthousu v Wassersleben se probudíte obklopeni světlem, které zaplavuje otevřený obytný prostor a oživuje vaše smysly. Modernizovaný byt o rozloze 156 m² vám nabízí prostor k životu a užívání. Obklopující terasa, vybavená WPC a přístupná z každé místnosti, vás zve k poklidnému začátku dne, k obdivování moře z každé perspektivy, k setkání se s východem slunce a k pozorování zapadajícího slunce.

Pro vyřízení vaší žádosti vás prosíme, abyste uvedli své celé jméno, adresu a telefonní číslo.

Předání nemovitosti proběhne po domluvě.

Wassersleben, část obce Harrislee, se nachází na nejsevernějším konci Šlesviku a bezprostředně u německo-dánské hranice. Přímořská lokalita se rozkládá na severním břehu Flensburské fjordy a sousedí přímo s malebným kapitánským městem Flensburg. Díky této jedinečné poloze nabízí Wassersleben mimořádně široký a unikátní výhled přes fjordu až do Dánska, přes Ostré ostrovy až k Holnis a Glücksburgu, k Solitüde, Sonwik a zpět k Wasserslebener segelboot- a koupací zátokě – panoramata ze všech stran, které získávají plný účinek, zejména z vyvýšených míst jako tento penthouse. V klidném, námořním prostředí je dostupnost komfortní: Centrum Flensburgu je dosažitelné během několika minut, stejně jako dálnice A7. V bezprostřední blízkosti se nachází dvě přístaviště pro lodě a veslařský klub.

Kombinace pobřeží Baltského moře, blízkosti hranic a přírody činí z Wassersleben jedno z nejžádanějších míst pro bydlení u pobřeží v regionu. Jemný písečný pláž, promenáda podél fjordy a přímá blízkost k vodním aktivitám a volnočasovým možnostem charakterizují okolí. Restaurace přímo u vody vás zvou k posezení a užívání si, což dodává místu uvolněnou i exkluzivní atmosféru. V tomto jedinečném prostředí spojuje penthouse impozantní prostornost, klid a námořní životní styl – pocit z domova, který se v takové formě jen velmi zřídka vyskytuje.

Klíčové modernizace:

️ 2020: Úprava obytné části odstraněním staré kuchyně, prolomení zdi a vybudování moderní kuchyňské salónu

️ 2020: Komplexní zkrášlení všech stropů a stěn s charakterem středomořského designu

️ 2020: Stylová rekonstrukce koupelny typu en-suite

️ 2020: Bezpečnostní protipožární dveře, třikrát zamykatelné

️ 2020: Obnova světelných spínačů a zásuvek

️ 2021: Instalace prvotřídních skleněných dveří do obývacího salónu

️ 2021: Obnova sanitárního vybavení v obou koupelnách

️ 2022: Dokončení prostorné přístřeškové střešní terasy o rozloze přes 18 m² včetně stavebního povolení

Volitelně lze při zájmu pořídit parkovací místo v podzemní garáži za 25.000 Euro.

Předání nemovitosti probíhá flexibilně a po individuální dohodě.

Těšíme se na vaši žádost. Abychom ji mohli co nejrychleji vyřídit, prosíme vás, abyste uvedli své celé jméno, adresu a telefonní číslo.