Prodej bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyPeterstraße 21, , Dolní Sasko

Vaše rekreační byt na Wangerooge – ihned k nastěhování, plně zařízený, bez provize

Pouze 100 metrů od hlavní pláže se vám nabízí tento půvabný 2-pokojový byt se dvěma balkony v domě „Klippersteven“. Ráno uslyšíte šum Severního moře z jižního balkonu a večer se můžete kochat západem slunce ze západního balkonu – ostrovní dovolená začíná přímo u vašich dveří.

Přehled bytu

Byt se nachází ve 2. patře (dům bez výtahu) a má promyšlené uspořádání:

• Obývací pokoj orientovaný na jih s přístupem na jižní balkon – ideální místo pro slunečná odpoledne

• Otevřená, plně vybavená kuchyň s přístupem na druhý balkon orientovaný na západ – perfektní pro sledování západu slunce

• Samostatná ložnice, přístupná přes kuchyň

• Koupelna se sprchou přímo u vstupní chodby

• Plně zařízený byt – můžete se ihned nastěhovat nebo byt pronajmout bez dalších investic

Další úložný prostor

• Sklad přímo vedle vchodových dveří bytu

• Další úložný prostor v přízemí

• Parkovací místa pro kola ve společném domovním útulku (na bezautové ostrově jsou obzvláště cenná)

Dům

Dům „Klippersteven“ byl postaven v roce 1970 a zahrnuje 16 bytových jednotek. Budova je pečlivě udržována: v roce 2024 byla kompletně zrekonstruována vstupní hala, a odklad oprav neexistuje. Upozornění: Budova nemá výtah – proto jsou společné poplatky kalkulovány příznivěji.

Váš cenový bonus: bez provize

Prodej probíhá přímo od vlastníka – zcela bez makléřské provize. To znamená, že jako kupující ušetříte přibližně 32 000 € oproti srovnatelným nemovitostem s makléřskou provizí.

Kontakt

V případě zájmu se těšíme na vaši zprávu prostřednictvím kontaktního formuláře. Rádi s vámi domluvíme termín prohlídky na ostrově.

Lokalita – přímo u centra dění

• 100 m od hlavní pláže, 50 m od horní plážové promenády

• Obchody, restaurace, lázeňská a kulturní zařízení jsou dosažitelná pěšky

• Nádraží a letiště jsou v řádu pár minut chůze

• Bezautový ostrov, dostupný trajektem z Harlesiel nebo letecky

Wangerooge je nejvýchodnější ze sedmi ostrovů Ostfriesland a od roku 1804 je uznávaným lázeňským městem – lokalita s dlouhou tradicí a stabilním zájmem turistů. Slané louky, duny a dlouhá písečná pláž zvou k procházkám a cyklistickým výletům.

Ideální jako…

• Druhý domov pro vlastní pobyty na ostrově

• Rekreační byt k pronájmu – velikost a umístění jsou u turistů obzvlášť žádané

• Investice s možností vlastního užívání

Byt je prodáván kompletně zařízený a vybavený – stačí se nastěhovat a cítit se pohodlně. Nábytek je v dobrém stavu a byl pečlivě udržován. Jedná se samozřejmě o nekuřácký byt.