Prodej bytu 3+1 • 101 m² bez realitkyAlte Linner Str. 42 Krefeld Cracau Nordrhein-Westfalen 47799

Tento atraktivní 3-pokojový byt se nachází v 1. patře pečlivě udržovaného čtyřpatrového rodinného domu, který byl postaven v roce 1988.

Vítá vás čerstvě zrekonstruovaný, přibližně 101 m² velký byt, který díky promyšlenému půdorysu nabízí optimální dispozici místností. Z prostorné předsíně, která disponuje samostatným úložným prostorem, naleznete na levé straně dvě ložnice.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem s dešťovou sprchou a masážními tryskami a velkou rohovou vanou; je doplněna o další hostinskou koupelnu, která poskytuje prostor pro pračku. Na pravé straně se nachází prostorný obývací prostor, který umožňuje přístup na velkou terasu orientovanou na jih směrem ke klidnému vnitřnímu dvoře a také do kuchyně. Zde se skvěle uvolníte od každodenního stresu.

Váš automobil je bezpečně zaparkován na vlastním parkovacím místě v podzemní garáži, což ve vámi poptávané lokalitě ušetří problémy s hledáním volných míst. Samostatný sklep poskytuje prostor pro vše, co je pro vás důležité. Díky výtahu jsou byt, sklep a příslušné parkovací místo v podzemí snadno dosažitelné.

Zapomeňte na stres z rekonstrukce! Zde se nastěhujete do perfektně připraveného domova s moderním vkusem a promyšleným uspořádáním. Využijte dvě variabilní místnosti zcela podle svých přání ke spaní, práci, pro hosty nebo dítě.

Prodej probíhá bez makléře! Ušetříte si provizi makléře ve výši 7 497 €.

Byt se nachází v centrální části Krefeldského centra, do kterého je možné se dostat během pár minut pěšky. Všechny obchody nad rámec základních potřeb se nacházejí v těsné blízkosti. Supermarket je hned za rohem. Školní zařízení a mateřské školy jsou v bezprostředním okolí. Doprava je vynikající – veřejnou dopravou a hlavním nádražím v Krefeldu se dostanete přímo před dveře nebo během pár minut. Nedaleká dálnice (A 57) nabízí dobrou dostupnost k okolním velkým městům a bezprostřední blízkost k letišti Düsseldorf činí lokalitu Krefeld obzvlášť atraktivní.

• Čerstvě zrekonstruovaný 3-pokojový byt s terasou

• Prostorný obývací/jídelní prostor s oddělenou kuchyní

• Velká terasa s přístřeškem loggie

• Světlé laminátové podlahy

• Koupelna se sprchovým koutem (masážní trysky a dešťová sprcha) a vanou

• Samostatná toaleta

• 1. patro

• Samostatný sklep

• Vlastní místo v podzemní garáži (se speciálním užívacím právem) – navíc 10 000 €

• Klidný rodinný dům

Topení je centrální teplovodný systém připojený na dálkové vytápění – což je výhodné vzhledem k dnešní legislativě.

Tato nemovitost je ideální pro vlastníky, kteří chtějí nazvat svůj domov komfortní a dobře uspořádanou oázou uprostřed města, ale je také zajímavá pro investory (roční studený nájem při novém pronájmu činí 10 908 €). V každém případě je výhodné ušetřit si makléřskou provizi.

Kupní cena tohoto bytu činí 210 000 € včetně parkovacího místa v podzemní garáži.

Vezměte prosím na vědomí, že prodejní cena je pevná cena. Neplatíte makléřskou provizi – ušetříte 7 497 €! Jde o soukromý prodej, proto není k dispozici samostatné exposé.

Prosím, zašlete nám zprávu, pokud byste se chtěli zúčastnit prohlídky.

Vezměte prosím na vědomí, že byt není zařízený! Obrázky zobrazují byt v příkladném zařízeném stavu.