Prodej domu 7+1 • 145 m² bez realitkyBahnhofstr. 2 Spitz Spitz an der Donau Niederösterreich 3620

Rodinný dům nebo 2 rekreační byty – zcela zrenovovaná stará budova bývalé nádražní správny s možností vícenásobného využití – kompletně zrekonstruovaná a přizpůsobená dnešním standardům bydlení v nejlepší poloze, nezakrýtelná, s výhledem na Dunaj na jih a městečko Spitz na sever. Krásný dům můžete obývat sami nebo jej využít jako 2 rekreační byty, případně můžete jeden byt využít k vlastnímu bydlení a druhý pronajmout jako rekreační.

145 m² obytné plochy se nachází na pozemku o rozloze 705 m², s malým sklepem, zahradním domkem a 2 parkovacími místy pro auta.

Rozdělení: 3–4 ložnice – 2 koupelny – 5 WC – 2 obývací pokoje – hostinská lounge – 2 kuchyně (jednu místnost lze využít i jinak, např. jako kancelář). Jedna ložnice se nachází ve staré vodárně, odkud je senzační výhled na Dunaj a městečko Spitz.

Vybavení: podlahové vytápění a 2 moderní dřevěné kamna; podlahy v masivním parketu a dlaždicích.

Dobře dostupné – velký supermarket SPAR je vzdálen jen pár metrů – Dunaj je vzdálen cca 80 m (není zde riziko povodně) – bývalá železniční správna se nachází jen kousek od nádraží Spitz na železnici Wachau (poznámka: Wachau-Bahn jezdí pouze přibližně 6 měsíců v roce, s maximálně 4 vlaky směřujícími do Krems a 4 vlaky do Emmersdorf [naproti Melku]).

Další vybavení:

– podlahové vytápění v celém domě

– navíc pro útulnost 2 moderní dřevěné kamna

– podlahy z masivního parketu a dlaždic

– všechny koupelny a WC nově zrekonstruovány

– zrekonstruovaná okna (Kastenfenster) s dvojitým zasklením

– zcela nová elektroinstalace

– a mnoho dalšího, aby se vám hned cítili jako doma

Jedná se o starou železniční správnu a vodárnu železnice Wachau. Nemovitost je chráněná jako památka a byla přestavěna ve shodě s BDA a přizpůsobena dnešním požadavkům na bydlení. Stará vodní nádrž ve věži byla přeměněna na ložnici. Odtud je přímý výhled na Dunaj na jih a na sever na staré městečko Spitz a jeho nádherný kostel.

Cena je chápána jako minimální. Prodej proběhne formou aukce s nejvyšší nabídkou. Plánované uzavření aukce je do konce června 2026, případně i dříve.