Pronájem bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyRaubling Nicklheim Bayern 83064

Tento moderní rodinný dům nabízí obytný koncept, který dokonale spojuje současnou architekturu, vysoce kvalitní vybavení a příjemný pocit z bydlení. Jasně strukturovaná stavba, prostorné okenní plochy a pečlivě vybraná paleta materiálů vytvářejí obytnou atmosféru, která je světlá, lákavá a zároveň elegantní.

2+1 byty jsou ideální pro single, páry nebo malé rodiny. Každá jednotka zaujme promyšlenými dispozicemi, světlými obytnými prostory a vysoce kvalitním prostředím. Otevřeně uspořádané obytné a jídelní prostory vytvářejí komunikační centrum každého bytu a nabízejí přímý přístup na balkony či terasy.

Ať už jde o klidnou práci z domova, pohodové večery v obývacím pokoji či vaření v moderní kuchyni – zde vzniká kvalita bydlení, kterou je možné pocítit v každodenním životě. Koupelny jsou prostorně navrženy a vybaveny moderními sanitárními zařízeními. Ke každému bytu náleží ven parkovací místo.

Celý dům splňuje nejvyšší nároky na energetickou účinnost, bezpečnost a moderní komfort bydlení – domov, který je stejně praktický jako přívětivý.

Přízemí

2+1 s balkonem: 72,88 m²

1 000 Euro + 150 Euro (kuchyně) + 150 Euro provozní náklady + 50 Euro parkovací místo = 1 350 Euro

Rodinný dům i dvě dvojdomky se nacházejí v mimořádně klidné a rodinně orientované vedlejší ulici v oblíbené části Raubling zvané Nickelheim. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými a dvojdomky, rozsáhlými zelenými plochami a příjemnou obytnou atmosférou – ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet blízko přírody a zároveň mít dobrou dostupnost.

Hlavní město Raubling je vzdálené jen asi 5 km a nabízí vynikající infrastrukturu: Najdete zde různé možnosti nákupu, supermarkety, pekárny, restaurace a také zdravotní péči u lékařů a v lékárnách. Také mateřské školy a základní školy jsou snadno dostupné, což činí lokaci obzvláště atraktivní pro rodiny.

Milovníci volného času a přírody si zde také přijdou na své. Okolí vybízí k dlouhým procházkám, cyklistickým túrám a sportovním aktivitám – jak podél břehu řeky Inn, tak na rozlehlých loukách a v lesích. Blízkost Chiemgauerských Alp navíc otevírá řadu možností pro túry, horské výlety a zimní sporty.

Dopravně je Nickelheim vynikající:

- Rosenheim dosáhnete za cca 11 km,

- Mnichov přes dálnici A8 za cca 65 km,

- Salzburg za cca 87 km.

Nádraží v Raublingu navíc nabízí pravidelné vlakové spojení směrem k Rosenheimu, Mnichovu i Kufsteinu, takže je ideální pro dojíždějící.

Jedná se tedy o lokaci, která spojuje klid, přírodu a perfektní dostupnost.

Byty se vyznačují moderním, stylovým a trvanlivým vybavením, jež odpovídá nejvyšším požadavkům na bydlení. Jasné linie, přírodní materiály a vysoce kvalitní technologie vytvářejí harmonické a zároveň komfortní obytné prostředí.

Vybavení interiéru

• Vysoce kvalitový Betonový stěr, který dodává moderní, minimalistický vzhled

• Parketové podlahy v obytných a spánkových prostorech pro teplé, přírodní akcenty

• Prostorný otevřený obývací a jídelní prostor s dostatkem světla

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně se sacím systémem BORA a spotřebiči značek BOSCH/Siemens

• Podlahové topení pro příjemné klima v místnostech

• Ventilační systém interiéru pro neustálý přísun čerstvého vzduchu

• Prostorná koupelna se sprchou

• Moderní uzamykací systém pro zvýšení bezpečnosti

Exteriér & komfort

• Vertikální markýzy jako efektivní ochrana před sluncem a zvídavými pohledy

• Terasa s přímým vstupem z obytného prostoru

• Ke každému bytu náleží sklepní kóje a venkovní parkovací místo.