Prodej pozemku • 510 m² bez realitkyPrien Westernach Bayern 83209

Nemovitostní klenot u jezera – ihned využitelný k výstavbě a bez provize!

Stavět, místo dlouhého čekání: Na prodej je atraktivní stavební parcela, již skutečně rozdělena, v žádané lokalitě – pouhých asi 500 metrů od jezera a mimo zónu povodňového rizika.

Parcelu lze ideálně využít k výstavbě rodinného domu. Nejzásadnější přípravné práce jsou již hotové:

• 510 m² pozemku

• Pouhých 579 000 € kupní cena

• Bez provize pro kupující

• Platné stavební povolení již vydáno

• Geologická zpráva vyhotovena

• Šetření na případné staré znečištění bez nálezu

• Stávající stavba řádně zbourána

• Vlastní parcelní číslo díky skutečnému rozdělení

• Okamžitý začátek stavby možný

Váš obrovský cenový a časový přínos:

Demolice, vyšetření, plánování i schválení jsou již hotové a zahrnuté v kupní ceně. Tím šetříte nejen značné dodatečné náklady, ale také mnoho měsíců plánování a čekání.

Přímo od majitele – bez makléřské provize!

Kupujete přímo od nás, majitelů, a tím se vyhnete další makléřské provizi. Je to vzácná příležitost pro všechny, kdo chtějí splnit sen o vlastním domově přímo u jezera.

Stěhování začíná prvním krokem: Zajistěte si tento stavebně využitelný pozemek dříve, než tak učiní někdo jiný!

Osobně se přesvědčte o lokalitě a jejím potenciálu. Těšíme se na vaši poptávku a rádi s vámi domluvíme okamžitou prohlídku.

Klidné bydlení s výhledem na hory – mezi Prien, Rimsting a Chiemsee:

Stavební parcela se nachází idylicky a příjemně skrytě mezi Prien a Rimsting – mimo turistický ruch, avšak s vynikajícím dopravním spojením. Zde si můžete vychutnat vysokou míru soukromí, přírodní prostředí a atraktivní pohled na bavorská horská panoramata.

Železniční trať v blízkosti – lesní pruh jako přirozená zvuková bariéra:

Železnice prochází přibližně 300 metrů od pozemku. Mezi tratí a parcelou se nachází lesní pás, který tvoří přirozenou ochrannou zónu a pohlcuje velkou část hluku projíždějících vlaků. Podle našeho vnímání se tak železniční trať stává pouze nenápadnou kulisou v pozadí, zatímco vy máte komfortní železniční spojení směrem do Rosenheimu a Mnichova.

Centrum Prien s nádražím, obchody, lékaři, školami a gastronomií je vzdáleno jen asi 1,9 kilometru a je dosažitelné během několika minut.

Prien a Chiemsee – "Dolce Vita" Bavorska:

Prien am Chiemsee patří k nejoblíbenějším obytným i rekreačním lokalitám v hornobavorském okrese Rosenheim. Tradiční lázeňské město s Kneippovou kurací okouzlí jedinečnou kombinací jezera, hor, přírody a skvělé infrastruktury.

Chiemsee je téměř přímo za dveřmi – po celý rok spojovací plavidla dopravují návštěvníky na slavnou Herreninsel a malebnou Fraueninsel. Restaurace, útulné kavárny, tradiční hostince a pivní zahrady přímo u vody přinášejí opravdový pocit dovolené v běžném životě.

Žít tam, kde ostatní tráví dovolenou:

Ať už jde o živou hudbu, divadlo, výstavy, pohádkové opery či regionální akce – kalendář akcí v Prien nabízí pestrý program během celého roku. Muzea a četné kulturní nabídky pak dohromady vytvářejí mimořádně vysokou kvalitu života.

I pro sportovce jsou zde skvělé možnosti:

• Plachtění, surfování a řada dalších vodních sportů

• Koupání a wellness v zařízení "Prienavera" se sousedícím plážovým bazénem

• Tenis, golf a jízda na koni

• Cyklistika kolem Chiemsee

• Pěší turistika a horská cyklistika s úchvatným alpským panoramatem

• Běžecké tratě pro lyžování s krásným přírodním okolím

• V zimě vás zve zasněžená krajina a útulný vánoční trh na příjemné procházky

• V létě si užijete jedinečný pocit života u jezera

Vynikající infrastruktura pro celou rodinu:

Prien nabízí rozsáhlý maloobchod, nemocnice, specialisty a vynikající zdravotní péči. V obci se nacházejí všechny druhy vyšších škol, což je zvláště výhodné pro rodiny.

Vzácná příležitost: bydlet v úzkém kontaktu s přírodou a v soukromí, užívat si výhled na hory, a přitom být jen několik minut od živého centra a Chiemsee.

Koupě bez provize – se stavbou za pevnou cenu:

Pozemek kupujete přímo od majitele a to bez makléřské provize, čímž ušetříte několik tisíc eur.

Na vyžádání lze zajistit výstavbu domu na základě samostatné smlouvy s tradiční rodinnou firmou – se zárukou pevné ceny a garantovaným termínem dokončení.

Vaše výhoda: nákup pozemku a výstavba domu zůstávají smluvně oddělené, což přináší maximální transparentnost, jistotu plánování a flexibilitu.