Prodej domu 6+1 • 190 m² bez realitky, Hessen

Prodávaný rodinný dům se nachází na jihozápadním okraji obce Großropperhausen (obec Frielendorf).

Obytná plocha o výměře 190 m² je rozdělena do dvou pater (přízemí 105 m² / podkroví 85 m²). Kromě dvou koupelen (v horním patře včetně vany) se v suterénu nachází také koupelna se sprchou. Dále je k dispozici kuchyň (s komorou) a 6 dalších obytných a ložnic různých velikostí.

Dům má kompletní suterén s užitnou plochou 105 m².

Šikmá střecha je ve směru k hornímu patru a střešní ploše izolována. Dům je individuálně navržen a postaven metodou zděného masivního zdiva. Disponuje obvodovou vnější izolací jako tepelně izolačním spojeným systémem na cihlovém zdivu typu Poroton a střešní krytinou z pálených tašek, přičemž pod ní vede plošná střešní deska ze dřevěných lišt.

Horní patro lze prostorově oddělit od přízemí instalací dveří do chodeb. V horním patře již jsou „za zabudování“ (ve zdivu vedené) přípojky (voda / kanalizace / sporák) pro další kuchyň. Kromě balkonu v horním patře se na jižní a západní straně domu nacházejí dvě terasy, na kterých si můžete užít západ slunce. Z prádelny pak vede vstup na úrovni přízemí do velké zahrady s ovocnými stromy, zeleninovou zahradou a s vyvýšeným záhonem.

Garáž je součástí domu a je přístupná bez ohledu na počasí.

Ropné topení bylo v roce 2015 kompletně obnoveno a nahrazeno účinným kotlem na kondenzaci oleje (23,5 kW). Dále se v obývacím pokoji nachází ručně instalovaný kamen, který vyzařuje příjemné teplo. V roce 2023 obdržel nový topný obvod (11 kW) a díky teplovzduchovým roštům je schopen přispět také k vytápění kuchyně a chodby. Podle energetického průkazu (spotřebního) ze dne 12.05.2025 má dům příznivou konečnou spotřebu energie 61,2 kWh/(m²·rok) a náleží tím do energetické třídy B.

V létě 2025 byla budově instalována optická síť.

Další informace:

- budova není chráněna jako památka, nenachází se v chráněné oblasti zdrojů vody

- kupující neplatí provizi, protože se jedná o soukromý prodej (soukromá transakce)

- dům je k nastěhování dle vlastních představ po případné modernizaci

- 4 x 1500 litrové polyethylenové olejové nádrže

- u domu je k dispozici dřevěný kůl

- nábytek zobrazený na fotografiích (včetně vestavěné kuchyně) není součástí prodejní nabídky, může však zůstat v domě po vzájemné domluvě

Fotografie byly pořízeny v různých ročních obdobích a denních dobách.

Pokud vás zaujaly fotografie a popis domu, rádi si domluvíme termín prohlídky.

Prosím, kontaktujte mě při prvním kontaktu prostřednictvím této inzerce pomocí „Zprávy / Zaslat zprávu / Kontaktovat“.

V případě zájmu si můžeme vyměnit další kontaktní údaje.

S přátelským pozdravem

Dietmar Dunkel

Großropperhausen s přibližně 700 obyvateli je částí obce Frielendorf, která je známá i za hranicemi okresu Schwalm-Eder díky "rekreačnímu regionu Silbersee".

Obec se nachází na západním okraji pohoří Knüll (634 m n. m.) a je obklopena lesnatými výškami a idylickými údolími v přírodním parku Knüll.

K veřejným zařízením náleží základní škola s prvním stupněm (E1 a čtyři školní roky), vytápěný venkovní bazén, dětské hřiště a domov důchodců, které jsou všechna snadno dostupná pěšky.

V obci se nachází také ambulantní ošetřovatelská služba, řeznictví a truhlářství.

Díky uměleckému a řemeslnému dvoru umělecké rodiny Fiand-Groß ("EDEKA-ženy") a Akademii na statku Gutshof se obec stala známou i mimo svůj okruh. Další kulturní nabídky, nákupní možnosti, střední školy a lékařská péče jsou k dispozici v hlavní obci Frielendorf (6 km), okresním městě Homberg/Efze (12 km) a střediskovém městě Schwalmstadt (14 km). Nejbližší mateřská škola se nachází v sousední obci, pouhé 4 km vzdálené.

Z prémiové pěší stezky, která začíná na okraji obce, a z cyklotras můžete vyrazit na objevnou túru. Mnoho místních spolků přispívá k dobrému společenskému životu vesnice.

Obec je připojena k optické síti firmy goetel.