Pronájem bytu 4+1 • 121 m² bez realitkySteinbrink 6A Braunschweig Broitzem Niedersachsen 38122

Ahoj,

nabízím od 1. listopadu 2026 prostorný a moderní čtyřpokojový byt (přízemí + suterén) na dobré lokalitě.

Užitná plocha zahrnuje cca 56 m² v přízemí, přibližně 30 m² velkou terasu v přízemí a cca 65 m² v suterénu (celková plocha přesahující 120 m²).

Počáteční měsíční hrubý nájem ve výši 1.380 € se skládá z 1.100 € základního nájemného, 80 € za garáž a 200 € zálohy na provozní náklady. Výše kauce činí 2.750 €, přičemž minimálně jedna třetina je splatná před nastěhováním.

K tomu se připočítávají spotřebně závislé náklady na elektřinu a vytápění (plyn), pro které musí nájemci uzavřít vlastní smlouvy s dodavatelem.

Základní nájemné je stanoven jako pevně plánovaná stupňovitá sazba a od 1. ledna 2028 se bude každoročně zvyšovat o 20 € za měsíc. Na oplátku jsou ze strany pronajímatele výslovně vyloučena další zvyšování nájemného (například kvůli modernizačním příspěvkům či v rámci referenční ceny nájemného). Tato dohoda o stupňovitém nájemném platí do 1. ledna 2033.

Byt se nachází v bytovém domě s 8 jednotkami, kde panuje dobrá a sousedská atmosféra.

V případě zájmu o pronájem budu požadovat k doložení důvěryhodnosti následující dokumenty:

• Výpis ze Schufa

• Doklad o posledních třech mzdových výkazech či výplatních páskách

• Potvrzení od pronajímatele, že nedošlo k opožděným platbám nájemného

• Oboustranné kopie občanských průkazů

• Doklad o schopnosti uhradit celkovou výši kauce (například výpis z účtu)

Prohlídky jsou možné po domluvě, aktuálně jsou k dispozici dny 18.09. nebo 25.09. odpoledne.

Jestliže máte zájem, těším se na Vaši kontakt.

S pozdravem!

Byt se nachází v totálně zrekonstruovaném zadním domě na adrese Steinbrink 6A v Braunschweigu, čtvrti Broitzem.

Byt se vyznačuje světlým a moderním designem. Hlavní koupelna byla nedávno kompletně zrekonstruována (sprcha v přízemí + vana + WC + dvě umyvadla). Kromě toho je k dispozici také návštěvnické WC. Mnoho vestavěných stropních světel vytváří útulnou atmosféru. Otevřená kuchyňská část je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou.

Dále má byt v suterénu samostatný prostor určený pro pračku a sušičku a také vlastní sklepní místnost v přední části domu. Mezi další přednosti bytu patří velká terasa, elektrické venkovní žaluzie v přízemí, četné úložné prostory a garáž s dálkovým ovládáním a samostatnou schránkou na klíče.

Přesné rozložení místností je patrné z půdorysu.

V okolí bytu se mimo jiné nachází škola, obchod pro každodenní potřeby a velmi dobré spojení veřejnou dopravou (přímé spojení městskou tramvají do centra Braunschweigu).