Prodej bytu 2+kk • 85 m² bez realitkyRegensburg Westenviertel Bayern 93049

V úplné rekonstrukci provedený 2,5-pokojový byt se střešní terasou, luxusní vestavěnou kuchyní a balkonem na západ v Regensburgu

Místo: 93049 Regensburg

Lokalita: nejlepší infrastruktura u Regensburger Rennplatz

Rok výstavby: 1995

Obytná plocha: 84,81 m² + 44 m² střešní terasa s italskými terakotovými dlaždicemi + balkon

rozložené do dvou úrovní

Patro: 2. patro = podkroví (bez výtahu)

Rozložení:

velký obývací pokoj, ložnice nebo pracovnu, světlá galerie, luxusně zrekonstruovaná koupelna s vanou, sprchou, připojením pro práčku a střešním oknem, úložný prostor, chodba se zabudovaným truhlářským nábytkem

Orientace: na západ

K dispozici také je hostinská koupelna se speciálním zařízením a balkon

Podlahy: laminát v šedé dřevěné optice

Topení: centrální plynové topení

Prohlídka: dle domluvy

Měsíční příspěvek do společenství: cca 350 EUR

Parkování: garáž s elektrickými vraty

K nastěhování: volný od roku 2026

Kupní cena: 495 000 EUR

Garáž: 30 000 EUR

Celková cena: 525 000 EUR, pevná cena

Výjimečná lokalita v západní části Regensburgu – autobusová zastávka vzdálená 100 m, lékárna, různé obchody (Rewe, Aldi, Netto) také v docházkové vzdálenosti, kadeřnictví, bar, optik, akustik, lékaři, fyzioterapie v malém nákupním centru za rohem. Westbad, Dunajské jezero i sportovní kluby a hřiště jsou rychle dosažitelné na kole, stejně jako Dunaj poskytující krásné rekreační území s cyklostezkami.

Nové markýzy a ochrana proti slunci instalovány v roce 2021,

bezpečnostní zámky – 2023,

vysoce kvalitní designer vestavěná kuchyň,

luxusně zrekonstruovaná koupelna s mozaikovými dlaždicemi a zakázkově vyrobenou sprchovou kabinou, prémiový laminátový povrch v celém bytě.

Prosíme o pochopení, že dotazy zodpovídáme pouze tehdy, pokud obsahují úplnou adresu a jméno. Telefonní číslo je vyžadováno, aby před sjednáním termínu prohlídky proběhl podrobný telefonát se zájemcem.

V následujících dnech pořádáme akce “Open House”, pro které je nutná registrace za výše uvedených podmínek:

• Pátek, 31.07.26: 14:00 – 16:00

• Čtvrtek, 06.08.26: 16:00 – 18:00

Dále upozorňujeme, že před prohlídkou je třeba doložit doklad o existenci vlastního kapitálu nebo potvrzení financování.

Vaše údaje nebudou uchovávány, přičemž respektujeme vaše soukromí.

Makléřské dotazy nejsou vítány! Podle § 7 UWG je nevyžádané kontaktování makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!