Pronájem bytu 3+1 • 90 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Popis objektu

Tento stylový byt se nachází v přízemí a prvním patře památkově chráněné stavby s tradiční kostrbatou konstrukcí (Fachwerkhaus) v srdci Sendenhorstu. S prostornou obytnou plochou cca 76 m² nabízí jednotka jedinečnou kombinaci historické stavební substance a vysoce kvalitního vybavení. Tato půvabná budova pochází z období, kdy se konstrukce z kostry nebudovaly jen z funkčních, ale i estetických důvodů – láska k detailu je dodnes patrná na impozantní fasádě.

Byt byl v interiéru kompletně zrenovován a pečlivě zmodernizován, přičemž byl zachován půvab původní stavby a současně doplněn pohodlím moderního bydlení. Vysoké stropy vytvářejí vznešený pocit prostoru, zatímco kvalitní parkety z přírodního dřeva ve všech obytných místnostech přinášejí útulnost a teplo. Charakteristická okenní křídla s příčkami propouštějí do místností hojnost světla a nabízejí nádherný výhled do zahrady.

Zvláštní pozornost byla věnována výběru materiálů. Čerstvě zrenovované sanitární prostory – samostatná toaleta pro hosty a moderní sprchové WC – zaujmou stylovým vybavením a nadčasově elegantním designem. Všechny místnosti jsou harmonicky uspořádány a vhodné jak pro jednotlivce a páry, tak i pro využití jako domácí kancelář.

Velmi výjimečným lákadlem je společně využívaná zahrada s impozantní bronzovou sochou kardinála Clemensa Augusta Grafa von Galen – tichý svědek doby s historickým významem, který objektu dodává neobvyklou atmosféru. Tento byt není jen domovem, ale představuje způsob bydlení s historií.

Popis lokality

Byt se nachází na prvotřídní lokalitě přímo v centru města Sendenhorst, okouzlující obce v srdci Münsterlandu. Jako historicky vyrostlá obec s přibližně 13 000 obyvateli nabízí Sendenhorst harmonické spojení venkovské idyly a městské infrastruktury. Lokalita je charakteristická bezprostřední blízkostí ke všem zařízením každodenní potřeby: supermarkety, lékárny, ordinace, kavárny, restaurace a menší butiky jsou snadno dostupné pěšky.

Tržní náměstí s živou atmosférou se nachází jen pár kroků od bytu a pravidelně hostí víkendové trhy, kulturní akce a setkání s místní komunitou. Navzdory centrální poloze si obyvatelé tohoto historického domu užívají klidu a soukromí – zútulněné nádvoří a klidná, dopravou omezená ulice k tomu významně přispívají.

I z hlediska infrastruktury je lokalita vynikající. Nejbližší větší město Münster je dosažitelné přibližně za 25 minut po dobře vybudované silnici B58 a veřejnou dopravou. Autobusové linky do celého regionu, od roku 2027 také vlakové spojení s Münsterem a kvalitní propojení s cyklistickou sítí Münsterlandu činí tuto lokalitu atraktivní i pro dojíždějící.

Pro milovníky přírody nabízí okolí řadu možností k odpočinku. Ať už jde o procházky v okolních lesích, cyklistické výlety podél řeky Werse nebo návštěvy historických kostelů a mlýnů – Sendenhorst zve k objevování. Školy, mateřské školy a pestré občanské spolky dále přispívají k tomu, že je tato lokalita atraktivní jak pro mladé, tak pro starší obyvatele.

Poznámky k vybavení

V historické části památkové budovy, která zahrnuje krb, novou koupelnu, sklep, komoru a místnost s nízkým stropem (ta není započítána do celkové plochy), byla věnována maximální péče.

Topenářský systém byl nastaven energeticky efektivně a pomocí nástěnných topných těles zajišťuje příjemné teplo. Okna a izolace splňují požadavky, které se kladou na památkové budovy – přičemž byl kladen důraz na vyváženost mezi energetickou účinností a zachováním historických prvků.

Nabízený byt se výjimečně hodí náročným nájemcům, kteří hledají něco opravdu zvláštního. Zde si pronajímáte nejen byt, ale kousek historie, který byl s láskou zmodernizován s důrazem na nejmenší detaily. Vzhledem k památkovému statusu je objekt vyňatý z povinnosti předkládat energetický štítek – jeho architektonická hodnota a jedinečnost stavby jsou v popředí.

Dalším významným prvkem je společně využívaná zahrada, kde se nachází bronzová socha kardinála von Galen. Tato umělecká instalace není jen okouzlujícím prvkem, ale i kulturním památníkem, úzce spjatým s historií města.

Pronájem probíhá přímo od vlastníka, který klade velký důraz na dlouhodobý a respektuplný nájemní vztah. Součástí výběrového řízení je i důkladná prověrka bonity – prosíme o pochopení, že budou zohledněny pouze úplné přihlášky s uvedením jména a výše příjmu.

Parkovací možnosti se nacházejí v bezprostředním okolí – k dispozici jsou veřejná parkoviště i parkovací přípravky pro obyvatele.

Rádi Vás pozveme na osobní prohlídku, kde se můžete sami přesvědčit o mimořádné kvalitě bydlení tohoto jedinečného objektu. Zažijte kouzlo pečlivě zrestaurovaného domu s tradiční kostrbatou konstrukcí a vychutnejte si moderní bydlení v historickém prostředí – přímo v Sendenhorstu.

Pronajímám výhradně osobám s dobrou SCHUFA, které si samy vydělávají svůj příjem.