Pronájem nebytového prostoru • 180 m² bez realitkyNeusser Straße 26, , Severní Porýní-Vestfálsko

Obchodní prostory se nacházejí v přízemí a suterénu moderní obchodní jednotky, přímo u hlavní průchodové komunikace. Před objektem jsou vyhrazená parkovací místa. V přízemí činí využitelná plocha přibližně 127 m², v suterénu je k dispozici dalších 55 m². Obě podlaží jsou propojena šnekovými schody.

Denní osvětlení v suterénu je zajištěno velkými světelnými šachty a okny.

Díky vynikající poloze, moderní architektuře, možnostem rozdělení a vybavení nabízí tato komerční nemovitost širokou škálu využití.

Obchodní prostory a vyhrazená parkovací místa se nacházejí přímo na ulici Neusser Straße, hlavní průchodové komunikaci v Meerbusch-Büderich, v bezprostřední blízkosti Deutsches Eck. Lokalita Meerbusch, ležící severně od Neuss a západně od Düsseldorfu u Rýna, je považována za žádanou oblast pro bezprostředně přilehlý region Düsseldorfu. Vzhledem k očekávanému dalšímu rozvojovému potenciálu je Meerbusch hodnocen jako lokalita v růstu. Čtvrť Büderich je vysoce ceněnou rezidenční oblastí v žádané periferii Düsseldorfu. Lepší dopravní spojení se těžko hledá.

Neusser Straße (později Düsseldorfer Straße) je hlavní dopravní tepnou v Meerbusch-Büderich. Přibližně za 10 minut se přes silnici B 7 a Rheinkniebrücke dostanete do centra Düsseldorfu a na hlavní nádraží. Asi 1 km od objektu se nachází přípojka dálnice A 52 s napojením na Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach a dálnice A 44, která umožňuje přímé spojení s Düsseldorfer letištěm a Düsseldorfer mesou, jichž dosažení trvá zhruba 20 minut. Objekt má také bezprostřední spojení s vnitrostátními hlavními komunikacemi B 9 a B222 směrem na Neuss a Krefeld. Autobusové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti objektu, přičemž linky 828, 830 a 838 jezdí do Krefeld, Neuss a Düsseldorfu. Metro linky U 70, 74 a 76 spojující Krefeld a Düsseldorf jsou dosažitelné pěšky za přibližně 10 minut.

Jedná se o reprezentativní a moderní obchodní prostory s vysokým komfortem vybavení. Přízemí disponuje velkými okenními prvky a moderními sanitárními místnostmi; jsou zde dvě samostatné vstupní dveře. Všechny místnosti jsou vybaveny několika telefonními linkami a počítačovými přípojkami.

Měsíční nájemné bez služeb činí 2 700 €. K nájmu se účtuje paušál na provozní náklady ve výši 5,00 €/m², který zahrnuje všechny provozní náklady včetně nákladů na vytápění. Před objektem se nacházejí parkovací místa pro automobily, přičemž měsíční nájemné za každé místo činí 100 €. V suterénu budovy se nacházejí další parkovací místa v podzemní garáži, přičemž měsíční nájemné za každý garážový prostor činí rovněž 100 €.

Pronájem je provizně bezplatný.